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Treppe in die Galerieebene
Wohnbereich mit Aufgang zur Galerieebene
Wohnbereich mit Treppe in die Galerieebene
offene Wohn-/Essküche
voll ausgestattete Einbauküche
lichtdurchfluteter Wohnbereich
Aufgang zur Galerieebene
Galerieebene
Galerieebene
Galerieebene
Blick von der Galerie in den Wohnbereich
Blick in die Galerieebene
Eingangsbereich mit Blick in den Wohnraum
Eingangsbereich mit Blick in den Wohnraum
sichtbare Holzbalken
Blick in die Galerieebene
hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch
breiter Eingangsbereich
Eingangsbereich
separates WC
Wohnen direkt am Franziskanerplatz
Hausansicht
Treppenhaus
schön angelegter Innenhof
Innenhof
Durchgang in den Innenhof
schön angelegter Innenhof
Slide 28

Einzigartige Dachgeschosswohnung mit offener Galerie und sichtbaren Holzbalken!

Franziskanerplatz, 1010 Wien
Soulier Real Estate GmbhFrau Hannah Friedl
Zimmer2
Fläche m²63
Miete
1.495

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.495 Gesamtbelastung Netto1.359,08 USt. Gesamtbelastung135,92 Miete1.226,46 USt. Miete122,65 Betriebskosten113,65 USt. Betriebskosten11,37 Sonstige Kosten Netto18,97 USt. Sonstige Kosten1,9

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellungsgebühr 120,00 € inkl. USt.
Provision: 3.261,79 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.730,00 €

Merkmale

Baujahr 1800
Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 63,11 m²
Gesamtfläche 63,11 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas, Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,27 kWh/(m²a)
B
Franziskanerplatz, 1010 Wien

Beschreibung

Ein wahres Schmuckstück finden Sie hier, mitten im Zentrum am Franziskanerplatz in einem denkmalgeschützten Altbauten! Durch einen Dachstuhlausbau im Jahre 2018 ist diese einmalige Wohneinheit neu entstanden. Besonderen Charme verleihen die hohen Decken mit Dachschrägen und den sichtbaren Holzbalken sowie hochwertiger Fischgrät-Parkettboden. Durch Dachfenster wird die Wohnung bestens belichtet und bleibt durch Jalousien und einer Klimaanlage angenehm kühl. Besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Galerieebene, die über eine Treppe mit modernem Glashandlauf vom Wohnbereich begehbar ist. Der offene und großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer modernen Küchenzeile mit Markengeräten ausgestattet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, Walk-In-Rainshower, Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist angenehm vom Badezimmer getrennt begehbar. Für Stauraum sorgt eine Abstellkammer unter der Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil.

Aufgrund der gegebenen Covid-19-Situation führen wir auch Live-Videobegehungen durch und stellen Ihnen erweitertes Bild-/Videomaterial zur Verfügung.
Nach wie vor bieten wir Ihnen aber gerne persönliche Vor-Ort-Besichtigungen an.

Ausstattungsmerkmale:
  • lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich
  • hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
  • hohe Decken mit Dachschräge und sichtbaren Holzbalken
  • offene Galerieebene
  • Deckenspots
  • modernes Duschbad mit Walk-In-Rainshower, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss 
  • Klimaanlage
  • Fischgrätparkettboden, Fußbodenheizung
  • Abstellraum 
  • Kellerabteil
  • einzigartige Lage im Herzen Wiens

Aufgrund der gegebenen Covid-19-Situation führen wir auch Live-Videobegehungen durch und stellen Ihnen erweitertes Bild-/Videomaterial zur Verfügung.
Nach wie vor bieten wir Ihnen aber gerne persönliche Vor-Ort-Besichtigungen an.

Etwaige Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichSoulier Real Estate GmbhFrau Hannah Friedl
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