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Große Familienwohnung oder WG

IMMO AGENCY GmbHHerr Thorsten Schneider
Zimmer8
Fläche m²195
Miete
1.998
1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.998 Gesamtbelastung Netto1.816,36 USt. Gesamtbelastung181,64 Miete1.484,98 USt. Miete148,5 Betriebskosten331,38 USt. Betriebskosten33,14

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.000,00 €

Merkmale

Baujahr 1990
Gepflegt, Fliesen
Wohnfläche 194,93 m²
Gesamtfläche 194,93 m²
8 Zimmer
Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 132,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,32
D

Beschreibung

Haben Sie besonders viel Platzbedarf ?
Home-Office ? Yogastudio ? 5-er WG ? 

Diese ca.195m2 Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit Ihre Großraum-Wünsche zu entfalten!

Mit ihren 8 Zimmern, dem Wohn-Salon, der eingerichteten Küche , 2 Vorräumen und 3 WCs eignet diese Wohnung im 3. Geschoss sich für eine große Familie, eine WG oder für ein Design-Büro ....

Der voll-verflieste Fußboden mit Fußbodenheizung, die wohnungsinterne Sauna, 2 Eingänge und die Ost-West-Ausrichtung für Morgen- und Abend-Sonne sind nur ein paar der Vorteile welche sie mit sich bringt.

Geheizt wird per Gasetagenheizung.

Das Gründerzeit-Haus befindet sich in Altpenzing, ca. 5 Minuten Gehweite vom Schloss Schönbrunn.
Von dort sind Spaziergänge im Schloßgarten oder am Wien-Fluss immer leicht möglich.
Zusätzlich verfügt es über einen Waschraum, große Kellerabteile und einen Lift. (Lift nach Vereinbarung)

Lassen Sie sich überraschen !!

Öffentliche Anbindungen:
Die U4 erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß
Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß

Energieausweis:
Gültigkeit: 06.10.2023
HWB: E - 132,2 kWh/m²a
fGEE: E - 2,32

Anbieter:in

GewerblichIMMO AGENCY GmbHHerr Thorsten Schneider
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