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Moderne Geschäftsfläche in Bestlage

Ferstl Immobilien GmbHHerr Robert Ferstl
Miete € / m²6,63
Fläche m²407
Miete
5.826
6,63 / m²
5700 Zell am See

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.826 Preis pro m²6,63 Miete5.340 Betriebskosten486

Einmalige Kosten

Provision: laut Info
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2007
Gepflegt
Verkaufsfläche 302,88 m²
Lagerfläche 96,41 m²
2 Toiletten
Gäste WC
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Alarmanlage, Überwachungskamera, Polizeinotruf
Das vielseitig verwendbare Geschäftslokal bietet genügend Platz für Warenpräsentation in den Auslagen sowie auf der großzügigen Verkaufsfläche.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Lagerfläche und eine Toilette.
Die tageslichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme, moderne und einladende Einkaufsatmosphäre.
Die aktuelle Ausstattung bietet sich perfekt für ein Modegeschäft an. Es besteht aber auch die Möglichkeit der Nutzung für andere Branchen.
Der Haupteingang befindet sich auf der vorderen Seite des Hauses, die Verkaufsfläche im Untergeschoss kann jedoch auch über einen seitlichen Eingang betreten werden.

Direkt neben dem Haus können 4 Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter angemietet werden.

Diverse Einrichtungsgegenstände können optional gegen eine noch zu vereinbarende Ablöse übernommen werden.

Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet die Nettomiete inkl. Betriebskosten. Die gesetzliche MwSt. von 20 % wird noch hinzugerechnet.

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese wunderbare Geschäftsfläche liegt an einem Dreh- und Angelpunkt in Zell am See. Hier treffen eine stark befahrene Bundesstraße, der Postplatz, eine Fußgängerunterführung und die letzte Kreuzung vor der Skigondel zusammen.
In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist Zell am See einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs.
Hier am Rande des Nationalparks Hohe Tauern finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende abwechslungsreiche Erlebniswelten, die auch Sommerkonzerte, Ausstellungen, Feuerwerke, Seefeste, Musicalfestivals und Bergfeste mit einschließen.
Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.

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GewerblichFerstl Immobilien GmbHHerr Robert Ferstl
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