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Gebäude mit Parkdeck west
Gebäude Südwestansicht
Gebäude Untergeschoß west
Hauptfoto

Gewerbeobjekt mit Wohnung zentral in Hermagor

PROPERTY-REAL in HermagorHerr Viktor Mitsche
Fläche m²243
Preis
429.000
9620 Hermagor

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1998
Neubau, Erstbezug, Neubaustandard

Ausstattung

Seeblick, Zufahrt für Transporter
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieses Objekt liegt optimal und zentral in Hermagor in einer Geschäfts- und Wohnanlage und erstreckt sich über 3 Etagen. Es besteht aus einem Geschäftslokal im Erdgeschoß, einer 4-Zimmerwohnung im 1. Stock, Räumen im Untergeschoß und 2 Tiefgaragenplätze. Es eignet sich als Büro, Ordination oder Verkaufsfläche jeder Art. Es wird nur als Gesamtes verkauft.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Büros, Ordinationen und Gastlokale. Zum Bahnhof sind es nur wenige Meter.

Erdgeschoß:
Das Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 90,26 m2 ist barrierefrei erreichbar. Die Südseite liegt straßenseitig und besteht aus einer durchgehenden Glasfront. Die Zulieferung erfolgt bequem über das Tiefparterre mit großzügiger Zufahrt, Lademöglichkeit und Lift.
1.Obergeschoß:
Sehr helle Wohnung mit eigenem Eingang, Vorraum, Küche mit Einbaumöbeln, 3 Zimmer, Bad mit WC verfliest, Parkettboden. Das Gesamtausmaß der Wohnung beträgt ca. 86,69 m2.

Untergeschoß:
Im Untergeschoß befindet sich Lagerräume und ein WC im Gesamtausmaß von ca. 45,03 m2. Es gibt 2 Tiefgaragenplätze. Der eigene Lift erstreckt sich über alle 3 Etagen.

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

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