KLASSISCHE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG | AUCH ALS WG GEEIGNET

Mitten im Uni-Viertel gelangt diese klassische 118 m² große Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Die drei Zimmer sind großzügig angelegt. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist extra. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. In der Küche befindet sich auch der WM-Anschluss. Die Wohnung ist Richtung Zwerggasse ausgerichtet. 
Cafés, Bäcker, Restaurants, Kunst-Uni, etc. befinden sich fast direkt vor der Haustür. Der Stadtpark sowie das Stadtzentrum sind ebenso fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
• Küche
• WC extra
• 1 Balkon

Highlights:
• großzügige Raumaufteilung
• klassische Flügeltüren
• begehrte Stadtlage
• sofort beziehbar

Kosten:

Miete: 1.185,34 EUR (inkl. BK, HK und MwSt) zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 3.800,- EUR
Provision: 2.480,- EUR inkl. 20 % MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap