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OG TOP 2
EG TOP 2

Wagna - Leitring! TOP Doppelhaushälfte in ruhiger Sonnenlage!!!

8435 Leibnitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Mirela Memic
Zimmer5
Fläche m²134
Preis
392.000
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis392.000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 134,42 m²
Gesamtfläche 134,42 m², Grundstücksfläche 318 m², 1 Wohneinheiten
Balkon
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, WG-tauglich
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,65
A+
8435 Leibnitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In einer familienfreundlichen Siedlung finden wir diesen Neubau, der belagsfertig übergeben wird.
Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die großartige Lage und die qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung.
Die Fenster und Balkon- Schiebetür mit Aluminium Deckschale (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo sind bereits im Standard inbegriffen - werden verbaut.
Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-, Ess-, Küchenbereich des Hauses, umfasst ca. 41,29 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 23,55 m² große Südterrasse mit wundervollem Blick in den Garten.
Im Haus ist ein Abstell- Wirtschaftsraum mit einer Luftwärmepumpe, welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben. Ein Schlafzimmer und eine Badezimmer sind ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes.
Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, davon eines mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Badewanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschbecken.
Zwei der Schlafzimmer teilen sich einen ca. 11 m² großen Südbalkon. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort.
Ganztagssonne durch die Süd-Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert.
Zwei Autoabstellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen) sind voll umfänglich gegeben.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bezüglich eines Besichtigungstermins!

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Mirela Memic
Video Live-Besichtigung
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Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Mirela Memic
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