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Musterwohnung 2
Musterwohnung 3
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Vienna, 1030_Beatrixgasse 27_The Ambassy_2-56_4_Copyright UDA GmbH_OTTO Immobilien GmbH
BT2_Top85_DG1

3. Bezirk nahe Modenapark: The Ambassy - Parkside Living

1030 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
OTTO Immobilien WohnenFrau Evelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich
Zimmer4
Fläche m²151
Preis
2.790.500
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.790.500 Kaufpreis / m²16.499,37
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2017
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 150,63 m²
Gesamtfläche 150,63 m²
2 Terrassen
Balkon, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,7 kWh/(m²a)
A
1030 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

WOHNEN AM STADTPARK

In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark entsteht das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe.

Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

RAUMSTRUKTUR DER TOP 85

Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 61 m²), 1 Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Terrassen, eine Loggia und ein Balkon.

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus
Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
Eichenparkettböden in Select-Qualität
Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

360° Rundgang Musterwohnung:360-Grad RundgangPROJEKTHIGHLIGHTS

Privat-Lounge
Meetingraum
Privatkino
XL-Garagenplätze
Erstklassiges Sicherheitskonzept
Gesicherter Fahrradraum

Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab € 65.000,-- kann im Haus erworben werden:

Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Evelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich
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