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Gartenansicht_Symbolfoto
Hausansicht-Außen_Symbolfoto
Projektübersicht_Symbolfoto
Schlafzimmer_Symbolfoto
Küche_Symbolfoto
Grundriss Top-5

ANLEGER aufgepasst! BAUSTART bereits erfolgt! Leben in Schwertberg -2-Zimmer Wohnung ideal zur Vermietung

Zeininger Immobilien GmbHFrau Michaela Hochreiter, MBA
Zimmer2
Fläche m²55
Preis
170.824
Am Ziegelofen, 4311 Schwertberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.823,54
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 55,11 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+

Beschreibung

Schloss Allee - Leben in Schwertberg
Natur. Qualität. Nachhaltigkeit.

In bester Lage in Schwertberg, vor den Toren des Schlosses, entsteht ein einzigartiger, nachhaltiger und leistbarer Wohnbau der LAWOG - Landeswohnungsgenossenschaft für das Land OÖ mit bestem Preis-Leistungsverhältnis ohne Qualitätseinbußen.

DAS PROJEKT
Aufgeteilt auf 4 Bauabschnitten entstehen hier insgesamt 57 Eigentumswohnungen und 170 geförderte Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in einzigartiger Lage.

Individuell auf Sie zugeschnittene 2-4 Raumwohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 bis 88 m² mit ansprechenden Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem neuen Zuhause.

Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

DIE WOHNUNG
Eigentumswohnung
Die hier angebotene 55,11 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Bad/WC
- Abstellraum
- Balkon

Der angeführte Kaufpreis iHv. EUR 178.809,47 versteht sich als Fixpreis exkl. Tiefgaragenplatz.

1 Stk. Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 20.000,-

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz von € 198.809,47


Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die regionale Infrastruktur rund um Schwertberg lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Apotheken, Ärzte,... befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
In knapp 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz bequem mit Bus und Bahn.

WIRTSCHAFT
In Schwertberg schaffen eine weltweitbekannte Maschinenbaufirma und eine moderne Automobillogistik zahlreiche neue Arbeitsplätze und positionieren die Marktgemeinde nicht nur im Vorderfeld in Sachen regionaler Beschäftigung, sondern sorgen gleichsam für wirtschaftlichen Wachstum und Fortschritt.

Baustart: bereits erfolgt
Voraussichtliche Fertigstellung: 03/2023

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso stehen wir Ihnen unter 0732/272123 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

WEITERE DETAILINFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER WWW.SCHLOSSALLEE.AT

*Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

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