{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Top Geschäftsfläche beim Kärntner Ring","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCn-1623153284-45aa14974dfe4ea496dc43e5fb41a062","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3

Top Geschäftsfläche beim Kärntner Ring

1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHFrau Sophie Schmück
Miete € / m²27
Fläche m²400
Miete
10.800

Laufende Kosten

Miete10.800 Miete / m²27 USt. Gesamtbelastung2.160

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust.

Merkmale

Altbau
Gesamtfläche 400 m²
Lagerfläche 295 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Lastenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 215 kWh/(m²a)
F
1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine ca. 400 m² große Geschäftsfläche plus 295 m² Lagerfläche in sehr guter Frequenzlage des 1. Bezirks.

verfügbare Fläche/Konditionen:

Ca. 400 m² plus zusätzlicher 295 m² Lagerfläche - der Mietpreis liegt für die Geschäftsfläche im EG bei € 27,00/m² netto - die Lagerfläche im UG wird mit € 7,00/m²/netto berechnet.

Die BK betragen ca. € 1,78/m² netto und die Heizung ca.€ 0,72/m² netto.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • ca. 400m² gut sichtbare Geschäftsfläche mit vielen Fensterfronten und mehreren Eingängen zum Geschäftslokal
  • Lastenlift
  • ca. 295 m² Lagerfläche

öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U1/U4)
  • Autobus: (2A)
  • Straßenbahn: (1,2,71,D)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichColourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHFrau Sophie Schmück
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHFrau Sophie Schmück
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHFrau Sophie Schmück
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Frau Sophie Schmück
Verifiziert von ImmoScout24