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Symbolbild
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller

1220, Krautackergasse, In Esslinger Grünruhelage nahe U2, Doppelhaus

Krautackergasse 26B-28, 1220 Wien
GLORIT Bausysteme GmbHVerkaufsteam
Zimmer4
Fläche m²115
Preis
679.900
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis679.900
Provision: provisionsfrei

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 114,53 m²
Gesamtfläche 114,53 m², Grundstücksfläche 232,7 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Krautackergasse 26B-28, 1220 Wien

Beschreibung


EXKLUSIVE RELAXZONE.
1220 Wien | Krautackergasse 26B-28 | Haus 3

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• Doppelhaus
• 10 Fahrradminuten zur U2
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplätze inklusive
• in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
• Auf Eigengrund
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

• 10 Fahrradminuten zur U2
• In idyllischer Grünruhelage
• Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen
• Nahe Marchfeld Center

In Esslinger Grünlage entstehen in der Krautackergasse zwei doppelt schöne Doppelhäuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie in 10 Minuten bei der U2 – und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen – und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
• Gesamte Behördenabwicklung
• Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
• Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
• Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
• Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
• Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
• Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
• Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
• Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
• Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
• Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
• Eingangsstiege mit Granitbelag
• Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: Doppelhaus
• Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
• Anzahl Zimmer: 4
• Nettogrundfläche: 114,5 m²
• Grundstückfläche: 232,7 m²
• Nutzfläche Keller: 53,0 m²
• Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,65
• Status: in Bau
• Kaufpreis belagsfertig plus: 679.900 EUR
• Kaufpreis schlüsselfertig: 715.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Anbieter:in

GewerblichGLORIT Bausysteme GmbHVerkaufsteam
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