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Provisionsfreie Wohnung - Erstbezug - Nähe Kagraner Platz

Josefsdorf Wohnungseigentums GmbHHerr René Alscher
Zimmer2
Fläche m²42
Miete
595
10,59 / m²
Pogrelzstraße 79, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten595,1 Preis pro m²10,59 Hauptmietzins Netto445 Betriebskosten96 Alle Steuern54,1

Einmalige Kosten

Preisinformation: Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug
Gesamtfläche 42 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig mit kompletten Bad/WC übergeben. Küchenanschlüsse sind vorbereitet, eine Standardküche kann optional dazu gemietet werden. Der Bodenbelag ist Laminat oder Parkett bzw. Fliesen.

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 20,73 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,84
A

Beschreibung

In der Pogrelzstraße 79 entsteht eine Wohnhausanlage mit 7 Stiegen und insgesamt 266 Mietwohnungen und Apartments. Durch die Eröffnung einer weiteren Stiege sind nun neue bezugsfertige Wohnungen dazugekommen.
Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter: https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen.
Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter: https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen.
Der Wohnpark "derPunkt" liegt nur wenige Schritte von der Straßenbahnlinie 26 entfernt. Diese bringt Sie in 3 Minuten zur U1-Kagranerplatz und in 12 Minuten zur U6-Floridsdorf bzw. U2-Hausfeldstraße. Mit dem Auto erreichen Sie Ihre Wohnung nur 500m von der Autobahnabfahrt Hirschstetten der A23 entfernt.
Im nebenan gelegenen Wirtschaftspark befinden sich ein Restaurant, ein Mrs. Sporty, zahlreiche Ärzte und Dienstleister wie Masseure, Physiotherapeuten, Fusspflege, etc.
Fußläufig erreichbar sind Spar, Hofer, Billa, Penny und Lidl. Eine Strassenbahnstation entfernt befindet sich der Gewerbepark Stadlau mit Interspar, Conrad, Mediamarkt, FitnessCenter, BurgerKing und vielem mehr.

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