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Büro in Altlengbach Obj. 2367

MODERNES BÜRO / ORDINATION MIT DIREKTER AUTOBAHNANBINDUNG

3033 Altlengbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Wolfgang MÖRTL
Fläche m²280
Miete
4.368

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.368 Gesamtbelastung Netto3.640 USt. Gesamtbelastung728 Monatliche Kosten672 Miete3.080 USt. Miete616 Betriebskosten560 USt. Betriebskosten112

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 280 m²
Bürofläche 280 m²

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40 kWh/(m²a)
B
3033 Altlengbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

MODERNES BÜRO/ORDINATION MIT DIREKTER AUTOBAHNANBINDUNG

RAUMAUFTEILUNG
EG: Vorraum, 3 große Räume, Sozialraum mit Büroküche,
Damen und Herren WC, die Raumaufteilung kann noch angepasst werden

1. STOCK: Vorraum, Sozialraum mit Büroküche, 1 Büro, Besprechungsraum (60 m²)
die Raumaufteilung kann noch angepasst werden

MIETE: NettomieteEUR 3.080,00
BetriebskostenEUR 560,00
20% Ust.EUR 728,00
GesamtmieteEUR 4.368,00 exklusive Heizkosten

KAUTION: nach Vereinbarung
PROVISION: EUR 13.104,00

MIETDAUER: ab 5 Jahren nach Vereinbarung

ZUSÄTZLICH KÖNNEN ca. 1000 m² FREIFLÄCHEN UND HALLENFLÄCHEN NACH VEREINBARUNG ANGEMIETET WERDEN.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 40 kwh/ms

AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Baujahr 2017, absolute Topausstattung, Kunststofffenster mit 3-Fachverlasung, Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und kompletter Fußbodenheizung, Vinyl- und Teppichböden, EDV-Verkabelung mit Serverraum, Alarmanlage und Videoüberwachung, KLIMAANLAGE

LAGE: direkt an der Autobahnabfahrt A21 Hochstrass, nur ca. 15 Minuten zur Wiener Westeinfahrt, sowie ca. 20 Minuten nach St. Pölten und Brunn am Gebirge

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)

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