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Wohnzimmer m. Ausgang Loggia
Küche Seitenansicht
Küche
Loggia
Loggia
Zimmer I
Bad
Bad
Eingangsbereich
Abstellraum
Ausblick
Ausblick zum Hof!

ERSTBEZUG: Exklusive DG-Wohnung mit genug Platz

3100 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.PöltenFrau Ilona Wessely
Zimmer3
Fläche m²81
Miete
929
  • Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten929 Gesamtbelastung Netto842,65 USt. Gesamtbelastung86,35 Monatliche Kosten155 Miete703,64 USt. Miete70,36 Betriebskosten139,01 USt. Betriebskosten15,99

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.500

Merkmale

Baujahr ca. 1930
Erstbezug
Wohnfläche 81 m²
Gesamtfläche 81 m²
Loggia
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,2 kWh/(m²a)
B
3100 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Geräumige Dachgeschoßwohnung mit genug Platz - auch für´s Homeoffice:

Diese exklusiv und lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit ca. 81 m² und einer hohen Raumhöhe, 1 Loggia (nach Westen) mit ca. 5 m² im 4. OG (Lift!) besteht aus zwei Vorräumen sowie zwei Eingängen, zwei Zimmern und einem großzügigen offenen Wohn-Eß- und Küchenbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche ca. 1 x 1 m, eine Badewanne ca. 1,80 x 1,80 m und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, das WC ist seperat mit einem Handwaschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m². Es besteht weiters die Möglichkeit, Flächen der Dachterrasse anzumieten!

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet; Küchenbereich, Bad und WC verfliest.
Die Fenster sind mit Jalousien versehen.

Strom und Fernwärme sind direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen, ebenso wie Anschluss an das Kabelfernsehen (Internet über Kabel) mit dem jeweiligen Betreiber.

Diese Wohnung punktet weiters mit ihrer tollen Lage: gegenüber befindet sich ein Park, das Zentrum sowie der Bahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen; Entfernung zur Autobahn ca. 5 Autominuten.

HWB 57,5

BMM € 929,00

Kaution: € 4.500,00

Die Miete ist 5 Tage vor dem Monatsersten im vorhinein zu bezahlen.

Keine Haustiere!



VIP-Service
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 703,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 118,18 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 20,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 86,35

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Gesamtbetrag € 929

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Heizwärmebedarf: 41.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Anbieter:in

GewerblichIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.PöltenFrau Ilona Wessely
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