{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010012","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4060","obj_title":"Erstklassige Bürofläche in Doppl - toller Ausblick & Ruhelage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nroyA-1651164379-d4b080950d0c4ded84d485dab01b2fc7","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017923109","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Büro
Büro
Besprechungsraum
Empfang
Büro
Büro
Büro
Büro
Teeküche
Gang
Außenansicht

Erstklassige Bürofläche in Doppl - toller Ausblick & Ruhelage

Zeininger Immobilien GmbHHerr Rainer Kutschera
Fläche m²324
Miete
4.627
4060 Leonding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.626,72 Gesamtbelastung Netto3.855,6 USt. Gesamtbelastung771,12 Monatliche Kosten738,72 Miete3.240 USt. Miete648 Betriebskosten615,6 USt. Betriebskosten123,12

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution11.664

Merkmale

Verfügbar ab 01/2023
Neubau
Gepflegt, Neubaustandard, Veränderbare Räume
Bürofläche 324 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Sehr attraktives neuwertiges Büro mit wunderschöner Aussicht!

Einmalige Bürofläche im 1. OG mit ca. 324m² Nutzfläche - perfekt geeignet für bis zu ca. 25 Personen.
Auf der Nordwestseite bietet sich ein Ausblick ins Grüne und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre.

Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus.
Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache optional anmietbar.

Verfügbar ab 12/2022 bzw. 01/2023.


Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3240 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 615,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 771,12

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 4626,72

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Rainer Kutschera
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Zeininger Immobilien GmbH
Herr Rainer Kutschera
Verifiziert von ImmoScout24