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40m² Geschäftsfläche im WienerTor Center Krems | Provisionsfrei | Büro B 1.1

WTC Real Estate GmbHFrau Katharina Stöger
Fläche m²40
Miete
990
Wachaustraße 42-48, 3500 Krems an der Donau

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto741 Betriebskosten84 Alle Steuern165

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inkl. Nutzungsrecht des Mitarbeiter WC´s im 1. OG.
Kaution: EUR 5.000,00

Merkmale

Baujahr 2019
Erstbezug, letzte Modernisierung 2021
Gesamtfläche 40 m²
Terrasse

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
Die Büro & Geschäftsfläche B1.1 verfügt über einen gefliesten Bodenbelag und ist vom Kundenparkplatz barrierefrei erreichbar.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 17 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

Das WienerTor Center Krems setzt einen neuen städtebaulichen Akzent, am Eingang zur Kremser Altstadt. In zentraler Lage sind in wenigen Gehminuten sowohl der Bahnhof, das Universitätsklinikum als auch die Kremser Altstadt (Fußgängerzone) erreichbar. Das WienerTor Center Krems bietet moderne Flächen für Eigentums – und Vorsorgewohnungen (Terrassen, Eigengärten), Studentenappartements, Büros, Ärzte und Geschäfte. Neben dem hohen Standard, runden die direkten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und die großzügige Tiefgarage im Haus den exklusiven Wohnkomfort ab.

Bezugsfertig voraussichtlich September 2021.
Provisionsfrei vom Eigentümer!

Lage / Infrastruktur
3500 Krems an der Donau, Wiener Straße 42-48

• Einkauf, Lebensmitteleinzelhändler im Haus
• Stadtbus, 50m
• Universitätsklinikum, 400m
• Fußgängerzone, 600m
• Einkaufszentrum, 700 m
• Bahnhof, 850m
• B37 Richtung St.Pölten, 1,0 km
• S5 Richtung Wien, 1,9 km
• Campus Krems, 2,2 km

Raumaufteilung - Gemäß Grundrissplan
 
Ausstattung
• Eigentums- und Vorsorgewohnungen, Terrassen, Loggien, Eigengärten
• Studentenappartements
• Büro und Ordinationsflächen
• Garage (2-geschoßig)
• Fahrradgarage
 
Für Details fordern Sie bitte unsere Bau – und Ausstattungsbeschreibung an oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.wtc-krems.at!
Für die Geschäftsfläche steht ein Mitarbeiter WC im 1.OG zur Verfügung, welches über eine Innenstiege oder den Aufzug bei Stiege B erreichbar ist.
WienerTor Center Krems, Wachaustraße 42-48

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