{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004015","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9201","obj_title":"HIDEAWAY | Exklusive Wörtherseeliegenschaft in außergewöhnlicher Ruhelage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8P-1612954462-ae6a003aa6964c7baf6b1a780bec7221","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":13900000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8

HIDEAWAY | Exklusive Wörtherseeliegenschaft in außergewöhnlicher Ruhelage

9201 Krumpendorf am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
BOLESCH Immobilien GmbHHerr Bernhard C Bolesch, BSc
Fläche m²300
Preis
13.900.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis13.900.000 Kaufpreis / m²1.705,94
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1964
Teil Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 300 m²
Gesamtfläche 300 m², Grundstücksfläche 8.148 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 338 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,84
F
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die einzigartige Ruhelage der Liegenschaft zeigt sich bereits an ihrer Einfahrt, welche durch die zugehörige Waldfläche über Asphalt führt. Diese schützt Sie effektiv vor neugierigen Blicken und ermöglicht eine unvergleichliche Alleinlage. Die ost- und westseitigen Nachbarliegenschaften sind durch Bäume und dichte Sträucher verdeckt. Seeseitig bewahrt dichtes Schilf vor neugierigen Blicken, welches nur durch die großzügigen Stegflächen durchbrochen ist. So steht Ihrem Badevergnügen im Wörthersee nichts im Wege. Auch ein Motorboot lässt sich problemlos festmachen, ferner sind ausreichend Ersatzflächen zur Errichtung eines Bootshauses vorhanden, da ein Badehaus besteht.

Auf der Liegenschaft angekommen finden Sie (teilweise überdacht) Platz für zahlreiche Fahrzeuge. Die charmante Villa aus den 1960er Jahren sollte saniert oder neu errichtet werden, um der Lage gerecht zu werden. Die ca. 300 m2 Bestandsfläche (Schätzung, exakte Größenangabe auf Anfrage) gliedern sich in zwei separate Wohneinheiten und werden derzeit bewohnt, sind technisch also intakt.

In ihren Größendimensionen stellt die zum Verkauf gelangende Liegenschaft eine Rarität dar, handelt es sich doch um ca. 8 148 m2, welche direkt am Wörthersee gelegen sind. Eine Bebauung ist nur innerhalb der Baulinien möglich, welche den derzeitigen Bestand umschließen. Genauere Unterlagen dazu übermitteln wir gerne.

Anbieter:in

GewerblichBOLESCH Immobilien GmbHHerr Bernhard C Bolesch, BSc
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
BOLESCH Immobilien GmbHHerr Bernhard C Bolesch, BSc
BOLESCH Immobilien GmbHHerr Bernhard C Bolesch, BSc
BOLESCH Immobilien GmbH
Herr Bernhard C Bolesch, BSc
http://bolesch.cc
Verifiziert von ImmoScout24