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Moderne Neubauwohnung in Wald am Arlberg

6752 Wald am Arlberg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
s REAL Vorarlberg Dornbirn - ZentraleFrau Rita Grabher
Zimmer3.5
Fläche m²85
Preis
409.000
  • Balkon, Terrasse 16 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis409.000

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 84,65 m²
Gesamtfläche 84,65 m²
Terrassenfläche 15,59 m²
Balkon 9,42 m², südwestseitig, Balkon, Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A
6752 Wald am Arlberg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In Wald am Arlberg entsteht eine Kleinwohnanlage mit 3 und 4 Zimmerwohnungen. Die schönen und barrierefreien Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und mit einem großen Wohn/Essbereich ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine großzügige überdachte Terrasse.

Diese Wohnung ist auf 2 Etagen. Die Wohnungen mit Tiefgaragenplatz € 20.000.-- und Kellerabteil eignen sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern sind auch wertgesicherte Anlagemöglichkeiten für die Zukunft. Das Wohnprojekt fügt sich hervorragend in die Landschaft ein und besticht durch seine charakteristische Holzfassade.

Die Erdsonden-Heizung liefert ausreichend unabhängige Energie, welche über die Fußbodenheizung wieder an die Räumlichkeiten abgegeben wird. Die Photovoltaikanlage liefert zusätzlich Strom für die Wohngemeinschaft.

Der Aufzug im Haus ergänzt das Wohlfühlkonzept in der "Wohnanlage Arlbergstraße" optimal.

Gute Erreichbarkeit im Sommer aber auch im Winter, Busstation der Linie 90 ist ganz in der Nähe. In der Gemeinde Dalaas gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Arzt mit Apotheke. In wenigen Minuten sind Sie beim Skigebiet Sonnenkopf und auch der Arlberg ist schnell erreichbar. Im Sommer wie im Winter ein Erlebnis.

Bei Kaufabschluss vor Baubeginn, können sie noch bei der Raumaufteilung Ihrer Wunschimmobilie mitwirken.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einem gemeinsamen Beratungstermin zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* Provisionsfrei für den Käufer

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

Gewerblichs REAL Vorarlberg Dornbirn - ZentraleFrau Rita Grabher
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