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historisches Gebäude in Lienz
Garten mit Bildstock und Blick zum Haus
Diele im EG
Stube im EG
Raum im 1. OG
eines von 5 Zimmern im DG

Historisches Gebäude in Lienz - Rarität und Besonderheit für Liebhaber alter Häuser und ambitionierte Projektentwickler

9900 Lienz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
Zimmer11
Fläche m²240
Preis
  • Balkon, Garten

Einmalige Kosten

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Merkmale

Teil Renovierungsbedürftig
Teilunterkellert
Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 672 m², Gartenfläche 449 m²
Balkon
Garten
11 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 9 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
9900 Lienz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine Rarität und Besonderheit von Lienz. Ein Gebäude von öffentlichem Interesse und in ausgezeichneter Lage der Dolomitenstadt. Hier wird nicht nur ein Gebäude, sondern historische Werte veräußert!

Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums und zählt zu den ältesten bis heute erhalten gebliebenen Gebäuden in Lienz. Bereits im Jahr 1334 wurde es erstmals urkundlich erwähnt.

Im Garten des Areals befindet sich der älteste erhaltene bemalte Bildstock Tirols aus dem späten 14. Jahrhundert.

Das Gebäude befindet sich im Privatbesitz, wurde bis vor einigen Jahren als Hauptwohnsitz bewohnt, muss aber umfassend renoviert und saniert werden.

Nutzungsmöglichkeiten:
Auf Grund der genehmigten Flächenwidmung als Mischgebiet stehen dem historischen Gebäude umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine gewerbliche Nutzung als Büro ist ebenso möglich wie die Nutzung als Wohnobjekt.

Denkmalschutz:
Der Verkäufer steht mit den Verantwortlichen des Denkmalschutzes in enger Verbindung und kann hier auf eine gute und konstruktive Zusammenarbeit zurückblicken.

Energieausweis:
Auf Grund des Erhaltungszustandes kann das Gebäude nicht beheizt werden und wurde somit kein Energieausweis erstellt.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt.
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Anbieter:in

GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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