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*** LUXURIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN - ZAUBERTAL***

Frieseneggerstrasse 13, 4060 Leonding
Reisetbauer Immobilien GmbHHerr Fritz Reisetbauer
Fläche m²110
Preis

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Parkett
Gesamtfläche 110 m²
Garage
1 Parkplätz, 2 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,84
A
Frieseneggerstrasse 13, 4060 Leonding

Beschreibung

NEU I PARKVILLEN I ZAUBERTAL I EXKLUSIV


Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal entsteht das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen über zwei Ebenen und vier Penthouse-Wohnungen.  Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Die sorgfältige Planung ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre und Weitblick für alle Einheiten. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.



Innere Werte

Im Inneren bestechen die Parkvillen durch zeitlose Eleganz, kombiniert mit High-End Ausstattung und hochwertigsten Materialen. Alle Wohnungen verfügen über flächenbündige Türen, großflächige 3–Scheiben Isolierverglasung in Alu Ausführung mit Hebeschiebetüren. Ein integriertes BUS System nimmt Ihnen zahlreiche Handgriffe des täglichen Alltags ab. Zudem verfügt diese Anlage über einen eigenen Fitnessraum mit modernen Geräten und einem exklusiven Weindepot, in dem jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet ist.



Baubeginn: bereits erfolgt

Geplante Fertigstellung: Ende 2021


Eckpunkte

• je Tiefgaragenplatz 30.000,00 (nicht im Kaufpreis enthalten)

• Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung

• Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle

• elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)

• Deckenkühlung im WZ und SZ

• Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)

• hochwertigste Ausstattung

• 3m Raumhöhe

* allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit


ES SIND NUR NOCH TOP 2 UND TOP 8 VERFÜGBAR!


Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 3% des Kaufpreiseszzgl. UST. in Rechnung gestellt.


Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.


KONTAKT:

FRITZ REISETBAUER

Firma: +43 - 732 / 66 51 80

Mobil: +43 - 664 / 3 605 605

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,40
 HWB Klasse: B

Anbieter:in

GewerblichReisetbauer Immobilien GmbHHerr Fritz Reisetbauer
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Reisetbauer Immobilien GmbHHerr Fritz Reisetbauer
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Herr Fritz Reisetbauer
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