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Dachterrasse 3. DG
Wohnebene
Wohnebene
Wohnebene
Wohnebene 2. DG
Wohnebene 2. DG
Wohnebene 2. DG
Terrasse Wohnebene 2. DG
Terrasse Wohnebene 2. DG
Badezimmer 2. DG
Aussicht Dachterrasse 3. DG
Aussicht Dachterrasse 3. DG
Blick auf Terrasse Wohnebene von der Dachterrasse
1. Schlafzimmer im 1. DG
1. Schlafzimmer im 1. DG
Schrank Zimmer im 1. DG
1. Badezimmer im 1. DG
1. Badezimmer im 1. DG
2. Schlafzimmer im 1. DG
2. Badezimmer im 1. DG
2. Badezimmer im 1. DG
3. Schlafzimmer im 1. DG
1. DG
1. DG
Wanddekoration
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LICHT, LUFT und RAUM - PENTHOUSE mit EINZIGARTIGEM BLICK über WIEN

Wiedner Hauptstraße, 1050 Wien,Margareten
GOLDAS Immobilien KGFrau Anela Emric
Zimmer4
Fläche m²264
Preis
2.500.000
  • Terrasse 80 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.500.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten774,99 Betriebskosten416,48 USt. Betriebskosten41,65 Monatliche Kosten Netto723,2 USt. Monatliche Kosten51,79 Sonstige Kosten Netto306,72 USt. Sonstige Kosten10,14

Merkmale

Baujahr 2014
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 263,81 m²
Gesamtfläche 263,81 m²
2 Terrassen 80,04 m² nordwestseitig
nordwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,19 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,88
B
Wiedner Hauptstraße, 1050 Wien,Margareten

Beschreibung

LICHT, LUFT und RAUM - LEBEN IM CREEN COURT.

Herrschaftlich und prunkvoll ausgestattetes Penthouse mit Blick über Wien.

Mit dem modernen Glas-Lift gelangen Sie direkt in das Penthouse, welches sich über 3 Ebenen erstreckt und einen luxuriösen Lebensraum für Menschen bietet, die das Besondere suchen.

Die 1. Ebene verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankzimmer, 2 prachtvoll ausgestattete Badezimmer und ein schönes Entrée. Die 2. Ebene bietet einen über 100 m² großen, offenen und loftartigen Wohnbereich mit italienischer Designer Landhaus-Küche und den Ausgang auf die 1. Terrasse mit Blick über die Dächer von Wien, sowie ein weiteres nobles Badezimmer. Die 3. Ebene eröffnet eine Dachterrasse mit fantastischem Rundumblick über die Stadt.

Im Kaufpreis sind 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage enthalten.

Besonderheiten

  • Entrée mit edel angefertigten Möbeln
  • Sehr schönes Schlafzimmer mit Bad en suite und Schrankzimmer
  • Weiteres großzügiges und luxuriös ausgestattetes Schlafzimmer
  • 3tes Schlafzimmer
  • 2tes glanzvoll ausgestattetes Badezimmer
  • Offener Wohnbereich mit wunderschöner italienischer Designer Landhaus-Küche und Ausgang auf die 1. Terrasse mit Blick bis zum Kahlenberg
  • Auf der Wohnebene befindet sich ein weiteres 3tes Badezimmer 
  • Von der Wohnebene aus gelangen Sie, über die in den Wohnraum integrierte Stiege, auf die Dachterrasse mit einzigartigem Rundumblick über die Stadt
  • Klimaanlage auf der Wohnebene und in allen Schlafzimmern
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung der Eingänge und der Tiefgarage
  • Französische Fenster aus Holz mit Sonnenschutz, Ebene 1
  • Alu-Rahmen mit großflächiger Senkrecht-/Schrägverglasung, Ebene 2
  • Außenraffstores mit Funkfernsteuerung
  • Markise mit Funkfernsteuerung auf der Terrasse, Ebene 1
  • Kleiner Stil-Kamin bis 6 KW
  • Stuckverzierungen an Decken und Wänden
  • Vergoldete Bad- und Toilettenausstattung
  • Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
  • Dielenböden
  • Steinböden
  • 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Einlagerungsraum

Lage

Profitieren Sie von der seltenen Verbindung zwischen ruhigem, erholsamen Wohnen und einem urbanen, zentrumsnahen Umfeld.

Die Nähe zum trendigen Schlossquadrat, zum Nachmarkt und vor allem zur Inneren Stadt lässt auch in gastronomischer wie kultureller Hinsicht keine Wünsche offen. Der Standort bietet unmittelbare Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Station Laurenzgasse Linien 1 und 62, Badner Bahn), eine rasche Anbindung an die Zu- und Ausfahrtsstraßen Wiens.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichGOLDAS Immobilien KGFrau Anela Emric
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