5-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse | Erstbezug in 1180 Wien
RE/MAX EnjoyHerr Marius Rotter
Zimmer5
Fläche m²165
Preis
1.495.000 €
9.065,55 € / m² 1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.495.000 €Kaufpreis pro m²9.065,55 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2023
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 164,91 m²
2 Terrassen 11,8 m²
1 Balkon 5,35 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A
Beschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer Dachgeschoss Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- ca. 5 m2 großer Balkon
Und in der 2. Ebene gliedert sich die Wohnung wie folgt:
- Wohnbereich mit Küche
- Gäste-WC
- ca. 47 m2 große Terrasse
- ca. 4 m2 große Terrasse
Die Wohnung ist mit einer Luxusausstattung zu erwerben, die nachstehend beschrieben wird:
•Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100,--/m2)
•Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
•voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000,--) - Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80,--/m2)
•Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten
•voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000,--)
•Elektronische Beschattung
•Klimaanlage
•Exklusiver Terrassenbeschlag nach Wahl, Preislimit € 100,--/m2
Lagebeschreibung
Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind für den Einkauf in der Währingerstraße, der Gersthofer Markt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafes - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: Denn der in unmittelbarer Nähe befindliche Türkenschanzpark ist ideal für Jogger, Sportler, Genießer und zum Spielen geeignet. Die Nähe zum Schafbergbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Diese großzügige 5-Zimmer Dachgeschoss Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- ca. 5 m2 großer Balkon
Und in der 2. Ebene gliedert sich die Wohnung wie folgt:
- Wohnbereich mit Küche
- Gäste-WC
- ca. 47 m2 große Terrasse
- ca. 4 m2 große Terrasse
Die Wohnung ist mit einer Luxusausstattung zu erwerben, die nachstehend beschrieben wird:
•Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100,--/m2)
•Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
•voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000,--) - Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80,--/m2)
•Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten
•voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000,--)
•Elektronische Beschattung
•Klimaanlage
•Exklusiver Terrassenbeschlag nach Wahl, Preislimit € 100,--/m2
Lagebeschreibung
Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind für den Einkauf in der Währingerstraße, der Gersthofer Markt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafes - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: Denn der in unmittelbarer Nähe befindliche Türkenschanzpark ist ideal für Jogger, Sportler, Genießer und zum Spielen geeignet. Die Nähe zum Schafbergbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Anbieter:in
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