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Symbolfoto
Grundriss
Ihr Terrassenausblick SW
Ausblick NO
Ihr Terrassenausblick NW
Lage Golfplatz
Weingärten
Ausblick SO
Zentrale Lage

BUNGALOW in Ruhelage mit "Weit- und Golfblick"

7574 Neudauberg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX ThermalFrau Karin Egger
Zimmer4
Fläche m²122
Preis
620.000
  • Garten, Terrasse 80 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis620.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 122 m², Grundstücksfläche 864 m²
Terrassenfläche 80 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblich, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A
7574 Neudauberg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Lage, Lage, Lage!

Sie suchen die Ruhe, etwas Exklusives auf einer Ebene mit Weitbllick?
Dann wäre dies der richtige Platz für Sie, mit einem Golfplatz vor der "Haustür". Lassen Sie sich Ihren Wohntraum bauen -
Einfach die Koffer packen und einziehen, was gibt es schöneres!

In der Südburgenländischen Gemeinde Burgauberg-Neudauberg entsteht auf einem über 5.018 m² großen
und ruhig gelegenen Grundstück dieses exklusive Projekt.
Die einzelnen Parzellengrößen für die Bungalows, auf dem die Bebauung entsteht, reichen von ca. 624 - 864 m².

Insgesamt werden 3 Einfamilienhäuser in Massivbauweise, mit einer Nettonutzfläche von jeweils ab ca. 121 m² realisiert, in unmittelbarer Nähe zur größten Golfschauckel Österreichs mit insgesamt 45 Löchern.
Die Häuser werden in einer ökologischen Bauweise errichtet ohne Vollwäremschutz, sondern mit 50 cm starken Tonziegel.
Extra hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,7 m und 2 % Gefälle nach Osten mit Pultdachform.
Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Ausblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes -
der Sonnenseite Österreichs. Zum Entspannnen nach einer ausgiebigen Golf- oder Radrunde haben Sie die Möglichkeit, in die rund 2 Kilometer entfernte
Therme Stegersbach, das für Österreich einzige Thermalwasser aus der Quelle, mit ihrer heilenden Wirkung, den Alltag zu entfliehen.
Im Umkreis von ca. 25 km befinden sich weitere 6 Thermen und auch weitere Golfplätze; sollten die vor der "Haustür" nicht ausreichend sein.

Rund um das Grundstück befinden sich zahlreiche Buschenschenken die mit regionalen Schmankerln und exzellenten Wein an herrlichen Sommerabenden
zum Verweilen einladen.

Ausstattung und im Kaufpreis inkludiert:
> Deckenspots im Bad, WC, Eingangsbereich und in der Küche im Preis inkludiert
> Dusche mit Schwallbrause Fa. Holter
> hochwertige Sanitärausstattung Fa. Holter
> hochwertige Böden (Eichen Dielen und Fliesen)
> Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
> sämltiche Erschließungskosten im Preis inkludiert

Sonderwünsche im Preis nicht inkludiert:
> Glaselemente auf der Terrasse schließbar und mit Infrarotheizstrahler (gegen Aufpreis)
> Keller (Aufpreis)


Parzellen Einfamilienhaus
Parzelle A - 863,78 m² - € 620.000,-
Parzelle B - 815,07 m² - € 610.000,-
Parzelle C - 624,02 m² - VERKAUFT

Terrasse EG überdacht - ca. 35 m²
Terrasse EG nicht überdacht - ca. 48 m²

zuzüglich zum Kaufpreis 1/7 Anteil Straße 19.000.- (eigener Kaufvertrag)
Der Verkauf wird nach BTVG abgewickelt!

Die Kaufpreise verstehen sich inklusive Standardausstattung bezugsfertig.
Auf Wunsch senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne zu und vereinbaren ein persönliches Gespräch mit dem Bauträger vor Ort!

WOHNEN SIE DORT, WO ANDERE URLAUBEN !
Sie interessieren sich für dieses Projekt? Dann reservieren Sie sich Ihren Wohntraum am Golfplatz!

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR
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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX ThermalFrau Karin Egger
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