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Aussen
Terrasse_01
Bar_01
Spielplatz
Grundriss 2D
Grundriss 3D

5min. zum Faaker See - Komplett eingerichtetes Bistro mit Terrasse, Garten und Parkplätze in Toplage

RVC Immobilien GmbHHerr Michael Lichtmannegger
Preis € / m²1.209,57
Fläche m²153
Preis
350.000
1.209,57 / m²
9581 Ledenitzen

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 Kaufpreis pro m²1.209,57
Provision inkl. USt.: 3,6 %

Merkmale

Verfügbar ab ab Sofort
Baujahr 2003
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gastrofläche 72,1 m²
1 Terrasse
Terrasse, Gastterrasse
Kellerfläche 63,99 m²
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert
Das voll ausgestattete sehr helle und eingerichtete Lokal ist komplett mit Parkettböden ausgestattet sowie mit Fließen im Küchenbereich und den Gästetoiletten.

Sollten Sie nicht sofort Ihre Ideen umsetzen wollen sind die Tische, Sessel als auch die Barhocker zeitgemäß, genau wie der ganze Barbereich und Arbeitsflächen. Die neuwertige Kaffeemaschine (kann mitübernommen werden), Kuchen- und Eisvitrine sind im einwandfreien Zustand und können sofort genutzt werden.

Der großzügige und offene Barbereich ladet zum gemütlichen Feierabenddrink ein und für kleinere Gerichte ist eine Küche vorhanden um allen Wünschen gerecht zu werden.

Die Terrasse, die vom Lokal aus erreichbar ist, bietet viel Platz für die Gäste, ebenso der Garten mit Kinderspielplatz ist direkt von der Terrasse aus begehbar.

Heizung

Elektro
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses, in unmittelbarer Nähe vom malerischen Faaker See (1,6 km) und nur ca. 15 min. von Villach entfernte Café/Bistro, bietet alles was das Herz begehrt. Voll ausgestattet und komplett eingerichtet, können Sie sofort loslegen, oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Im, aufgrund der optimalen Lage und direkt an der Straße ganzjährig geführten Betrieb, finden sich nicht nur die zahlreich angesiedelten Stammgäste, sondern auch viele Radfahrer als auch Motorradgruppen ein. Sehr beliebt bei den Gästen ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Kinderspielplatz, der auch die Eltern eine Pause gönnt und die Möglichkeit bietet deren Café zu genießen.
Das Angebot im Überblick:

• Café / Bistro in Seenähe - Faaker See
• ca. 70 qm Gastronomie
• großer Garten
• komplett ausgestattet und eingerichtet
• Küche
• Terrasse (Süd)
• Keller
• Energieausweis in Arbeit

Direkt vor dem Lokal stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung und dieser Betrieb kann nach Absprache mit dem Eigentümer sofort übernommen werden, incl. dem gesamten Inventar, welches im Betrieb bleibt.

Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH & CO KG.
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Zweigniederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

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Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Im wunderschönen und vielfältigen Bundesland Kärnten, befindet sich das Café/Bistro direkt an der Straße zum Faaker See, der nur 1,6 Kilometer entfernt ist.

Villach erreichen sie in ca. 15 Minuten genau wie den Wörthersee und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vom Betrieb.

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GewerblichRVC Immobilien GmbHHerr Michael Lichtmannegger
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