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Büro Cube1
Konferenzraum1
Konferenzraum2
Wegleitsystem1
Wegleitsystem2

IP.ONE - Charmante Büroflächen in 1100 Wien!

Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic, M.A.
Miete € / m²10,9
Fläche m²356
MieteMiete bei Interesse
10,9 / m²
1100 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²10,9 Betriebskosten2,8

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Teppich
Veränderbare Räume
Gesamtfläche 356 m²
Bürofläche 356 m², Lagerfläche 271,93 m², Teilbar ab 356 m²
Parkplatz
13 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Lift:ja, 2 Personen-, 1 Personen- und Lastenaufzug
Fenster:öffenbare, Alu bzw. Kundststofffenster
Sonnenschutz:außenliegende Jalousien
Beleuchtung:Deckenspiegelrasterleuchten
Doppelboden:im Neubau
Boden:Teppichboden
Raumhöhe:2,50 m bis 3,40 m (Altbau)
EDV-Verkabelung:Kabelkanäle im Altbau, Doppelboden im Neubau
Heizung:Gaszentralheizung
Kühlung:teilweise vorhanden
Teeküche:teilweise vorhanden
Sonstiges:- hauseigene Tiefgarage - flexible Raumaufteilung möglich

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das IP.ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang vom innerstädtischen Bereich zum wirtschaftsstarken Süden Wiens. Es bietet eine erstklassige Adresse mit zukunftsweisendem Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot. Das IP.ONE ist ein innovativer Standort für Unternehmen aus Handwerk, Gewerbe, Technologie und Dienstleistung und bietet wesentlich mehr als reine Büro- und Gewerbeflächen. Es wird etablierten und jungen Unternehmen ermöglicht, in einem professionellen, attraktiven Umfeld einen nachhaltigen Erfolg zu erzielen.

Das Objekt bietet innovative und funktionale Architektur, ein Foyer mit etwa 100 Sitzplätzen für repräsentative
Veranstaltungen und Meetings, Seminar- und Besprechungsraum, Lagerflächen im Keller, großzügige Raumhöhen von 2,8 bzw. 3 m, Deckentraglasten bis 800 kg/m², geräumiger Personen- und Lastenlift (Tragkraft 1000 kg) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Im EG des Hauses befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant- und Cafeteriabereich, der selbstverständlich auch gerne das Catering zu einer Veranstaltung im Hause übernimmt. Die interne Raumaufteilung der Büros ist individuell gestaltbar, die Böden sind mit versiegeltem Estrich bzw. Teppichboden ausgestattet. Pro Arbeitsplatz stehen getrennt schaltbare Steckdosen für Strom und EDV zur Verfügung. Elektrounterteilung mit eigenem Stromzähler und Sicherungskasten. Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN, Telekabel, Internet in der Mieteinheit, Kabelkanäle an der Fensterfront zur problemlosen Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze.

Direkt in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je EUR 81,76 (zzgl. 20% USt) p.m. angemietet werden.
S-Bahn: Staion Matzleinsdorfer Platz
Bus: 14A

Parkplätze: 38 Garagen- und 16 Außenstellplätze

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