{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003008","obj_regio3":"003008014","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2292","obj_title":"Landhaus mit Schwimmhalle und Teich!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001ktVxo-b242933fca9d485d82a91baba17e92ff","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":700000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18

Landhaus mit Schwimmhalle und Teich!

Markhof, 2292 Engelhartstetten
Immobüro Sonia SteinerFrau Sonia Steiner
Zimmer6
Fläche m²235
Preis
700.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis700.000
Provision: 25200

Merkmale

Modernisiert
Gesamtfläche 235 m²
Grundstücksfläche 1.499 m²
Garten
Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Markhof, 2292 Engelhartstetten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Landhaus in Markthof, der Marktgemeinde Engelhartstetten zugehörig. Die Gemeinde punktet vor allem mit den bekannten Barockschlössern Hof und Niederweiden.
Der Nationalpark Donau-Auen lädt zum hautnahen Erleben der unberührten Naturlandschaft ein. (www.engelhartstetten.at)

Das ursprüngliche Gebäude wurde 2007 ausgebaut und renoviert und besteht aus getrennt begehbaren Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoß begrüßt Sie gleich mit einem großzügigen Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Essplatz mit Kachelofen und Ausgang in den Garten,
ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. (Wohnfläche ca. 100m²)

Ein Highlight ist mit Sicherheit der 83 m² große Zubau mit einer traumhaften Schwimmhalle, mit einem hochwertigen Becken der Größe 8 x 4 m sowie Duschen und ein WC.
Über dieser Schwimmhalle befindet sich im Obergeschoß eine helle Galerie mit freiem Blick auf das Becken und in den Garten.
Das Dachgeschoß erreicht man über eine Stiege im Wohnzimmer oder aber auch von außen bzw. von der Garage ist dies möglich.
Im Obergeschoß gibt es neben der bereits erwähnten Galerie mit 34 m² zur Schwimmhalle noch weitere 4 Räume sowie 2 Bäder und WC. (2 Wohneinheiten möglich, Fläche ca. 135,19)

Nebengebäude: Garage ca. 72 m², sowie Abstellräume mit ca. 15 m2
Weiters gibt es im hofseitigen Nebengebäude eine Sauna mit Dusche und WC sowie Ruheraum!

Die Grundstückgröße beträgt 1.499 m² und nach Abzug der Verbauung verbleiben über 1.100 m² ebener, begrünter Gartenfläche.
Eine Terrasse und ein 150 m² großer Schwimmteich sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie.
Es gibt natürlich eine Bewässerungsanlage.

Wasserversorgung mittels Brunnen, Heizung Erdwärme

Eine wirklich sehr besondere und außergewöhnliche Immobilie mit etwas adaptierungsbedarf (z.B. Bodenbeläge im OG) wartet auf neue BewohnerInnen, die ihr wieder Leben einhauchen!

Verkehrsanbindung:
Mit der Bahn sind Sie in 30 Minuten in Wien. Der Bahnhof Hainburg ist 16 km entfernt.
Mit dem Auto ist man in 45 Minuten in Wien, in 35 Minuten in Bratislava.

In Hainburg gibt alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften.

Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Anbieter:in

GewerblichImmobüro Sonia SteinerFrau Sonia Steiner
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Immobüro Sonia SteinerFrau Sonia Steiner
Immobüro Sonia SteinerFrau Sonia Steiner
Immobüro Sonia Steiner
Frau Sonia Steiner
Verifiziert von ImmoScout24