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04-Paracelsus-Garten-Straßenseite
02-Paracelsus-Garten-Gartenseite
Paracellus_Dachgarten_Final_2 (1)_KLEIN
E-FEL.05.004 Top A04 - 1.Obergeschoss

NEU IN SCHALLMOOS: 54 qm Wohnung mit Loggia

Hans Myslik GmbHFrau Susanna Erker
Zimmer2
Fläche m²54
Preis
455.188
Paracelsusstraße 30, 5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis455.188

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54,35 m²
Gesamtfläche 54,35 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug
Modern, aktiv, umweltbewusst und hochwertig. So wohnt man im Paracelsus Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein Garten, Dachterrasse oder Balkon, ein Kellerabteil, Stellplätze und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Lüftung ist bedarfsgeregelt, für die angenehme Wärme sorgt ein energiesparender Fernwärme-Anschluss , der in Kombination mit einer modernen Photovoltaikanlage Umwelt und Brieftasche schont. Wohliges Wohlfühlklima garantiert der fußwarme Parkettboden „Eiche Vital“ mit Fußbodenheizung.

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

Der Paracelsus Garten steht nicht nur für eine lichtdurchflutete Architektur und einen zeitlosen Baustil, vielmehr schlägt in ihm ein grünes Herz. So bietet der gemeinschaftliche Dachgarten jedem Haushalt ein eigenes Gartenbeet um nach Lust und Laune, Kräuter, Obst und Gemüse anzubauen. Darüber hinaus stehen im ruhigen Innenhof großzügige Grünflächen zur Verfügung - für alle, die die Seele baumeln lassen möchten. Um am Puls der Zeit zu sein, wurde darüber hinaus ein besonderes Augenmerk auf die nachhaltige Mobilität gerichtet. Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder geschaffen und neben extra ausgewiesenen Stellfl ächen für Fahrräder
mit Kinderanhängern wird es eine eigene Zweirad-Servicestation geben. Für die Vierräder ist in der Tiefgarage nach Möglichkeit ein Anschluss für E-Fahrzeuge vorgesehen.
Ein ganzheitliches Wohnkonzept samt grüner Natur mitten in der Stadt? Ein Garten, in dem die eigenen frischen Kräuter wachsen? Ist das ein Traum? Ganz und gar nicht! In der Paracelsusstraße im Herzen der Stadt Salzburg entsteht ein Neubau, der urbanes Wohnen und die Idee eines grünen Refugiums unter einem Dach vereint: Der Paracelsus Garten.

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