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Eingebettet in traumhafter Grün- Ruhelage
Hübsch saniertes Bauernhaus
A very warm welcome!
Gemütlichkeitsfaktor "hoch"! - in der Stube
Modernes Tageslicht-Badezimmer mit WM-Anschluss
Auszeit vom Alltag!
Eingebettet inmitten herrlicher Ruhelage

A very warm WELCOME -im liebevoll sanierten Bauernhaus - nahe dem "Golfclub Sonnberg"

5242 Sankt Johann am Walde / Dobl
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer5
Fläche m²110
Preis
880.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis880.000
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Teil Renoviert
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m², Grundstücksfläche 27.435 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
3 Parkplätz
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
5242 Sankt Johann am Walde / Dobl
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Mit einem Mix aus der Gemütlichkeit vergangener Tage und den modernen Standards von heute - punktet dieses in den letzten beiden Jahren vom Fundament weg immer wieder sanierte Bauernhaus. In toller Grün-Ruhelage beginnt direkt vor der Haustüre reines Freizeitvergnügen wie beispielsweise Wandern oder Biken. Golfliebhaber finden im nur 4 Autominuten entfernten 18-Loch-Golfplatz am Golfplatz Sonnberg-Kobernausserwald ihr ultimatives Spielerlebnis oder genießen im hiesigen Restaurant Kulinarik und Geselligkeit. Zum Golfplatz Pischelsdorf-Gut Kaltenhausen sind es lediglich 18 Autominuten.

Das liebevoll sanierte Innere des Hauses begeistert mit rustikalem Charme und Wärme, u.a. durch den traditionellen Kachelofen in der Stube - optional bietet der vorhandene Strom/Nachtspeicherofen Unterstützung bei der Beheizung. Das obere Geschoss verfügt über drei erholsame Schlafräume sowie ein extra WC.

Die Bauern-Küche verzückt ebenso mit liebevollen Details vergangener Tage. Im nagelneuen Badezimmer wurden sämtliche Standards von heute berücksichtigt.

Kurzum: traditionelle Wohnatmosphäre trifft auf moderne Lebensqualität!

Der zugehörige Stadl bietet reichlich Platzangebot und eröffnet eine Fülle an Möglichkeiten - sei es als repräsentative Event-Location oder auch als geeignete Stallung für Tiere.

Die rd. 2,7 ha Grundstücksfläche setzt sich aus der bebauten Fläche, landw. genutzter Grundfläche und Wald zusammen. Dieses Anwesen ist somit eine tolle Gelegenheit für ambitionierte "Ranger" mit landwirtschaftlichem Bezug - alles nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Mattighofen oder nur ca. 45 Minuten von Salzburg entfernt. Hier kommt man wahrlich in den Genuss traditionellen Lebens, ohne Verzicht der Vorteile komfortabler Stadt-Infrastruktur. EA in Arbeit. Zweitwohnsitz möglich! (Hinweis: bei der Wohnfläche handelt es sich um ca. Angaben)

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung d

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