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Stiegenhaus 1
Stiegenhaus 2
Grundriss Top 11_1
Grundriss Top 11_2
Lageplan

State of the art: Terrassenwohnung in bezauberndem Biedermeierhaus

1030 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ColliersFrau Nina Milchrahm
Zimmer5
Fläche m²180
Preis
2.200.000
  • Terrasse 38 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.200.000 Kaufpreis / m²12.222,22
Provision: 3 %
Provision79.200 Provision Netto66.000 USt. Provision13.200

Merkmale

Baujahr 1795
Unterkellert
Wohnfläche 180 m²
Gesamtfläche 180 m²
1 Terrasse 38 m²
5 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 144 kWh/(m²a)
D
1030 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In einem aufwendig sanierten Biedermeierhaus gelangt ab sofort diese großartige DG-Wohnung am beliebten Rochusmarkt zum Verkauf.

Das besonders charmante Biedermeierhaus wurde besonders aufwendig saniert und verbindet modernste Technik mit historischen Elementen.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 180 m² folgende Aufteilung:

Auf der ersten Ebene befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein Privatbereich, der sich in drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer gliedert, sowie einen Gästebereich mit Kitchenette. Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterfronten, der Ausgang zur süd-westseitigen und zum Innenhof hin ausgerichteten Terrasse schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente.

Eine überdurchschnittlich gute Ausstattung überzeugt mit Designelementen, exklusiven Parkettböden, einer hochwertigen Ausstattung in Küche und Bädern und schafft so eine komfortable Atmosphäre auf höchstem Niveau.

Die Infrastruktur ist durch die Lage direkt an der Landstraßer Hauptstraße perfekt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine ideale Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen schaffen eine optimale Infrastruktur. Auch Grünanlagen wie z.B. der Stadtpark, der beliebte Donaukanal und der nahegelegene Prater sind schnell erreicht.

Der HWB beträgt 144 kWh/m²a.

Anbieter:in

GewerblichColliersFrau Nina Milchrahm

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