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Büro in Klausen-Leopoldsdorf Obj. 2366
Büro in Klausen-Leopoldsdorf Obj. 2366
Büroraum
Büroraum
Sozialraum Küche
Sozialraum

MODERNES BÜRO / ORDINATION MIT DIREKTER AUTOBAHNANBINDUNG

3033 Altlengbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Wolfgang MÖRTL
Fläche m²140
Miete
2.184

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.184 Gesamtbelastung Netto1.820 USt. Gesamtbelastung364 Monatliche Kosten336 Miete1.540 USt. Miete308 Betriebskosten280 USt. Betriebskosten56

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 140 m²
Bürofläche 140 m²

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40 kWh/(m²a)
B
3033 Altlengbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

MODERNES BÜRO/ORDINATION MIT DIREKTER AUTOBAHNANBINDUNG

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 große Räume, Sozialraum mit Büroküche,
Damen und Herren WC, die Raumaufteilung kann noch angepasst werden

MIETE: NettomieteEUR 1.540,00 exklusive BK und Heizkosten
BetriebskostenEUR 280,00
20% Ust.EUR 364,00
GesamtmieteEUR 2.184,00

KAUTION:EUR 6.000,00
PROVISION:EUR 6.552,00

MIETDAUER: ab 3 Jahren nach Vereinbarung

ZUSÄTZLICH KÖNNEN WEITER 140 m² BÜROFLÄCHE, ca. 1000 m² Freiflächen und Hallenflächen nach Vereinbarung angemietet werden.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 40 kwh/m²

AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Baujahr 2017, absolute Topausstattung, Kunststofffenster mit 3-Fachverlasung, Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und kompletter Fußbodenheizung, Vinyl- und Teppichböden, EDV-Verkabelung mit Serverraum, Alarmanlage und Videoüberwachung, KLIMAANLAGE

LAGE: direkt an der Autobahnabfahrt A21 Hochstrass, nur ca. 15 Minuten zur Wiener Westeinfahrt, sowie ca. 20 Minuten nach St. Pölten und Brunn am Gebirge

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)

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