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Dachterrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ausblick Innere Stadt
Bad
Bad
Bad
Lageplan
Planskizze

Attraktive DG-Wohnung mit Blick zum Rathaus

1080 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Engel & Völkers Wien MMC
Zimmer3
Fläche m²131
Miete
2.461
  • Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.460,74 Hauptmietzins Netto2.000 Betriebskosten264,88
Heizkosten nicht enthalten
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2.0 MM
Provision: Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

Merkmale

Baujahr 1971
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 131 m²
Gesamtfläche 131 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
unverbaute Sicht

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
1080 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 2008 top sanierten und ausgebauten Wohnhaus, welches in einer ruhigen Gasse, nur unweit der U2-Station Rathaus, liegt. Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich über ca. 54 m² und wird mit einer offen gestalteten Küche und einer ostseitigen Frühstücksterrasse höchsten Ansprüchen gerecht. Die großzügigen Fensterflächen bieten ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit Bädern en Suite, einen Arbeitsraum, ein Gäste-WC und einen begehbaren Kleiderschrank. Dank moderner Technik bietet die Wohnung elektrisch steuerbare Dachflächenfenster mit Außen- und Innenverschattung, Klimageräte im Wohnbereich und den Schlafzimmern, ein Alarmsystem sowie einen Lift, welcher direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.

Das Absolute Highlight bildet jedoch die eigene Dachterrasse, zu welcher man über einen verglasten Aufgang gelangt. Sie verzaubert mit ihrem traumhaften Rundumblick über die Dächer Wiens und bietet großzügig Platz für gesellige Abende, auch in größerer Runde.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Gesamtmiete: EUR 2.460,74,-- (Miete netto EUR 2.000,-- + BK netto EUR 264,88+ Heiz-und Warmwasser EUR 141,14 + USt EUR 54,72).

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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