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Wohn, Ess und Küchenbereich
Ansicht
Vorraum, Garderobe
Wirtschaftsbereich
Flur
Flur, Eingangsbereich
Schlafzimmer süd
Schlafzimmer süd
Wohnbereich
Grundriss_1_OG_Top_3

Perfekt gelegene 3 - Zimmer - Wohnung in Umhausen zu vermieten!!!

Frau Katrin Pechtl
Zimmer3
Fläche m²100
Miete
976
Dorf 15 Top 3, 6441 Umhausen

Laufende Kosten

Miete975,71 Miete / m²9,49 Steuersatz20 %Heizkosten45,26
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution2.927,13

Merkmale

Baujahr 2009
Neuwertig, Massivbauweise, Linoleum, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 99,82 m²
Gesamtfläche 99,82 m², beheizbare Fläche 99,82 m²
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, die nichts zu wünschen übrig lässt. Durch die gute Raumaufteilung finden Sie auf ca. 99,82 m² ein neues und schönes zuhause.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, unmittelbar neben der Garderobe befindet sich auch schon der Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet und Schränke zum verstauen angebracht werden können!

Vom Flur aus geht es direkt zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich der mit ca. 50 m² nichts zu wünschen übrig lässt. Die Fußböden bestehen im Wohnbereich, Schlafzimmern und Vorräumen aus Parkett, in der Küche und Abstellraum aus Linoleumbelag und das Bad ist vollverfliest.

Entspannt können Sie hier mit Ihrer Familie oder Freunden kochen und eine schöne Zeit verbringen. Die großen Fensterfronten durchfluten die 3-Zimmer-Wohnung mit genügend Sonne und Licht und werden Sie sich bestimmt von Anfang an wohlfühlen!

Vom Flur aus geht es direkt zu den zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Im Kellergeschoss steht ein Lagerraum von ca. 5,00 m² zur Verfügung, auf der selben Etage, wo sich auch der Tiefgaragenabstellplatz befindet. Der Müllbereich ist ebenso in der Tiefgarage gelegen.

Diese perfekt gelegen, und tolle 3-Zimmer-Wohnung ist ab sofort frei, sodass einem schnellen Einzug nichts mehr im Wege steht!

Für die Kleinen gibt es genügend Spielfläche auf der allgemeinen Grünfläche der Wohnanlage, wo sie sich austoben können, hier sind Sie auch von der Straße geschützt!

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

Die Wohnanlage umfasst ein Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten, einer Arztpraxis mit Hausapotheke, einer Bäckerei und 9 Tiefgaragenabstellplätze, das Gebäude wurde 2009 in Massivbauweise errichtet.
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine geförderte Wohnung, nach dem Tiroler Wohnbauförderungsgesetz!

Nach 5 Jahren Mietlaufzeit haben Sie auch die Option, die Wohnung käuflich zu erwerben (bitte um Verständnis, dass die Kaufpreise erst nach der vollbrachten Mietdauer berechnet werden können).
Das Wohn- und Ärztehaus ist mitten im Herzen von Umhausen gelegen und erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus, alles ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Infrastruktur und Verkehrsanbindungen im Dorf: Bushaltestellen, Kindergarten, Spielplatz, Volksschule, Neue Mittelschule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Arzt, Tankstellen, Restaurants und Gasthäuser.

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GewerblichFrau Katrin Pechtl
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