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Außenansicht
Büro3
Eingang
Büro4
Küche2
Büro2
Büro5
Büro6
Küche1
Waschraum

Stilvolle Altbaubüros direkt am Karlsplatz in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Nikolaus Grablowitz
Miete € / m²19,9
Fläche m²674
Miete
0
  • Terrasse

Laufende Kosten

Miete / m²19,9

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: 3 - 6 BMM

Merkmale

Altbau
Gesamtfläche 674 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 165,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,93
D
1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Stilvolle Altbaubüros direkt am Karlsplatz in 1010 Wien zu mieten

Direkt am Karlsplatz entstehen bis circa Oktober 2021 äußerst stilvoll sanierte Büroflächen in Top-Lage. Dank eines modernen Charakters, kombiniert mit dem bemerkenswerten Wiener Altbaucharme wird hier ein eindrucksvolles Ambiente am Arbeitsplatz garantiert.

Die inmitten der Wiener Innenstadt gelegenen Büros befinden sich in hervorragender Infrastruktur. Dank U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustür sowie diverser Parkgaragen in unmittelbarer Nähe ist das Gebäude ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Ebenso befinden sich am bzw. rund um den Karlsplatz unzählige Gaststätten, Supermärkte und Hotels welche fußläufig schnell erreichbar sind. Von kulinarischer Küche bis hin zu klassischen Wiener Spezialitäten, wie auch dem nahegelegenen Spar Gourmet werden hier unzählige Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe geboten.

Verfügbare Flächen:
Stiege 1:
2. OG Top 4 ca. 170,52 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,50

4.OG Top 8 ca. 165,50 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00

Stiege 2:
DG Top 15 ca. 205,14 m² (zusätzlich Terrasse)
Nettomiete/m²/Monat: € 19,90

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,90 inkl. Heizung

Ausstattung:
Teeküche
Teilweise Terrassenfläche
Parkettboden
Erstbezug nach Sanierung
Lift
Kühlung
Verkabelung über Bodendosen

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, 71, D, WLB
Bus: 59A, N46, N49, N62, 4A, 2A, N25, N66, N60

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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