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2 Zimmer Gartenwohnung in den Eisenerzer Alpen (1815)

Hauptstraße , 8794 Vordernberg
Hödl Immobilientreuhand GmbHHerr Manfred Kaltenegger, MSc
Zimmer2
Fläche m²67
Preis
81.250
  • Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis81.250
Provision: 3% + USt.

Merkmale

Baujahr 1670
Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung Laufend
Gesamtfläche 67 m²
Garten
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 296 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,89
F
Hauptstraße , 8794 Vordernberg

Beschreibung

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine 2-Zimmer Gartenwohnung zum Erwerb an. Der am Fuß der Eisenerzer Alpen gelegene Ort Vordernberg eignet sich perfekt um im Sommer der Hitze der Großstadt zu entfliehen und im Winter in nur fünf Autominuten am beliebten Skiort Präbichl seine Freizeit zu genießen. Dieses Haus wird derzeit als Appartement und Mietshaus geführt.

Insgesamt gelangen 4 Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf, die Parifizierung des Hauses wurde bereits beauftragt und der erforderliche Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist zum ruhigen Innenhof mit Garten ausgerichtet. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer sowie in die voll ausgestattete Küche und das große Wohnzimmer. Das Bad wurde laufend renoviert und ist somit in einem guten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist das extra WC. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwassererzeugung über einen Boiler der im Bad situiert ist. Sie erhalten zu dieser Wohnung noch ein ca. 60m² Gartengrundstück, direkt vor der Wohnung gelegen zur Eigennutzung dazu.

Die Küchenmöbel und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten, der Rest des Inventars kann bei Bedarf käuflich erworben werden.

Zusätzlich kann ein direkt vor dem Hause liegender Parkplatz um € 30.- dauerhaft gemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Manfred Kaltenegger, MSc. Schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at.

Lage
In der Nähe befinden sich der Ausgangspunkt auf das beliebte Wanderziel die Reichensteiner Hütte sowie der bekannte Leopoldsteiner See in Eisenerz. Der Nahversorger und die Bushaltestelle sind ca. 200m entfernt. Die nächst größere Stadt Trofaiach ist nur ca. 7 km entfernt, die Bezirkshauptstadt Leoben mit der Montanuniversität ist ca. 17 km entfernt.

Anbieter:in

GewerblichHödl Immobilientreuhand GmbHHerr Manfred Kaltenegger, MSc

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