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schönes, helles Wohnzimmer
top ausgestattete Küche
großer Balkon in Ruhelage
Schlafzimmer
super schickes Badezimmer
WC mit Waschbecken
Vorraum mit Platz für Garderobe
Grundriss Top 35
Bild
Lageplan mit Öffis.JPG
Logo
Immy

Hofseitig und ruhig! Großer Balkon! Nur 3 Minuten zu Meidling U6 / Bahnhof!!

Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
Zimmer2
Fläche m²45
Miete
799
1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 Gesamtbelastung Netto726,36 USt. Gesamtbelastung72,64 Monatliche Kosten82,71 Miete651,17 USt. Miete65,12 Betriebskosten75,19 USt. Betriebskosten7,52

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.400

Merkmale

Baujahr 2012
Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 45 m²
Gesamtfläche 45 m²
1 Balkon 5,61 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau im 12. Bezirk in der Murlingengasse! HOFSEITIG UND RUHIG!!!

Sie befindet sich im 3.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Abstellnische
• Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• großer Balkon
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche)
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus á € 90 inkl. Ust / Monat

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
(alle Stationen in unmittelbarer Nähe)
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Vertragserrichtungskosten EUR 115,- brutto
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 651,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 75,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,64

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Gesamtbetrag € 799

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Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Anbieter:in

GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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