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Villa mit Potential in Döbling - Studie

1190 Wien / Döbling
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Frau Heidrun Steiner
Zimmer9
Fläche m²280
Preis
3.300.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.300.000

Merkmale

Baujahr 1974
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 280 m²
Gesamtfläche 280 m², Grundstücksfläche 1.225 m²
Garten
Terrasse
9 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
• 9 Zimmer
• 4 Bäder
• Indoor Swimmingpool
• 2 Terrassen
- Garten

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,92
D
1190 Wien / Döbling
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Dieses Grundstück mit Villa hat wirkliches Potential. Das Haus ist von einem Architekten im Jahre 1974 gebaut worden und wurde 2008 und 2012 saniert.

Die Villa besteht aus einem sehr großen Kellerbereich, in dem ein Indoor-Pool mit Ruhemöglichkeiten, eine Sauna, Dampfdusche, WC, Abstellträume, eine Waschküche und der Heizraum untergebracht sind. Vom Keller gelangt man direkt in den Garten.

Im Erdgeschoss betritt man die Villa und vom großzügigen Vorraum kommt man rechterhand in das helle und sehr geräumige Wohnzimmer – mit Ausgang zur ebenerdigen Terrasse und in den Garten – weiters in das Speisezimmer, in die Küche und in ein weiteres Zimmer, das als Wirtschaftsraum oder auch Büro genutzt werden kann.

Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Extra-WC und ein Schrankraum befinden.

Die geringe Zahl an tragenden Wänden ermöglicht einen großzügigen Umbau und eine Wohnraumgestaltung nach Ihren Wünschen.

Man kann selbstverständlich auch das Grundstück nutzen, das Haus abtragen lassen und sein Traumhaus auf einer bebaubaren Fläche von ca. 300m² pro Etage errichten.

Sollten Sie dazu nähere Informationen wünschen, so rufen Sie uns bitte an.

Das Grundstück liegt nicht direkt an der Straße – das Haus ist über eine Zufahrt erreichbar. Die Verbreiterung der Zufahrt ist gegeben.

Anbieter:in

GewerblichFrau Heidrun Steiner
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