{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003067","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"6112","obj_title":"vielseitig verwendbares Geschäftslokal in guter Frequenzlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001LzF98-1652190345-989d3cf8285d47b888f95bd695868091","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Geschäftslokal Wattens EG
Geschäftslokal Wattens Aussenansicht
Geschäftslokal Wattens EG
Geschäftslokal Wattens Halbstock
Geschäftslokal Wattens Teeküche
Geschäftslokal Wattens Waschraum
Kathrin Presoli #remaximmopartner

vielseitig verwendbares Geschäftslokal in guter Frequenzlage

RE/MAX Immopartner SchwazFrau Kathrin Presoli
Fläche m²72
Miete
925
6112 Wattens

Laufende Kosten

Monatliche Kosten925,06 Gesamtbelastung Netto779,68 USt. Gesamtbelastung145,38 Gesamtmiete895,24 Gesamtmiete Netto754,83 USt. Gesamtmiete140,41 Monatliche Kosten205,06 Miete600 USt. Miete120 Betriebskosten179,68 USt. Betriebskosten25,38 Heizkosten Netto24,85 USt. Heizkosten4,97

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.120

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1989
Gepflegt
Verkaufsfläche 71,5 m²
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 135 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Objekthighlights:
- Schaufensterflächen vorhanden
- guter Zustand
- Teeküche inklusive
- vielseitig verwendbar (Schauraum, Geschäftsfläche, Kosmetik etc)
- Tiefgaragenstellplatz anmietbar
- allgemeine Parkplätze vorhanden
- direkt gegenüber Fußballplatz (hohe Frequenz an Spieltagen) und Sportzentrum


Objektbeschreibung:
Das zur Vermietung gelangende Geschäftslokal weist einen guten Erhaltungszustand auf und kann vielseitig verwendet werden. Zuletzt war ein Nagelstudio eingemietet. Das Geschäftslokal eignet sich für viele Geschäfte im Tagesbetrieb. Nicht gestattet ist die Verwendung als Gastronomieräumlichkeit.

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich am Ende der bliebten Ladenstraße gegenüber dem Gernot Langes Fussballstadion und des Schwimmbades.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufname!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 79,13 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 24,85 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 22,9 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 52,8
Umsatzsteuer € 145,38

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 925,06

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 135.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Immopartner SchwazFrau Kathrin Presoli
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
RE/MAX Immopartner Schwaz
Frau Kathrin Presoli
Verifiziert von ImmoScout24