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GROSSZÜGIGE, ZENTRAL BEGEHBARE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

1030 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbHHerr Alexander Varvaressos
Zimmer4
Fläche m²105
Preis
600.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis600.000
Provision: 21.600,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten262 Betriebskosten190 USt. Betriebskosten19 Monatliche Kosten Netto243 Sonstige Kosten Netto53

Merkmale

Altbau
Wohnfläche 104,5 m²
Gesamtfläche 104,5 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,03
D
1030 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen gut aufgeteilte, neu sanierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage des 3.Bezirks, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Wien-Mitte/The Mall, des Justizzentrums und des Bundesrechenzentrums. Die im ersten Stock gelegene Wohnung besteht aus drei zentral begehbaren Räumen, mit Flügeltüren verbunden und getrennten Ein-/Ausgängen in den großen, zentralen Vorraum mit Küchenvorbereitung. Ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC machen die Wohnung perfekt für eine Familie oder für die Nutzung als Büro/Praxis. Im Bereich des offen gehaltenen Vorraumes sind verschiedene Nutzungsvarianten und Aufteilungen möglich.

RAUMAUFTEILUNG:
3 große Wohnräume, zentraler Vorraum mit Küchennische, WC, Badezimmer mit Wanne.

AUSSTATTUNG:
Laminatböden in den Wohnbereichen, Terrazzo- und Laninatböden im Vorraum, Badewanne und Fliesen im Sanitärbereich. Doppelt verglaste Kunststofffenster. Neue Gastherme im Vorraum. Vorbereitung für den Anschluss einer Küchenzeile. Sicherheitstüre.

INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur des 3.Bezirks ist hervorragend. Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Wien-Mitte/The Mall befindet sind sämtliche Nahversorger binnen weniger Gehminuten erreichbar. Auch die Landstraße und der Rochusmarkt sind nicht weit. Ebenso erreicht man das Stadtzentrum beim Stubentor oder Schwedenplatz nach kurzem Fußweg.

VERKEHRSANBINDUNG
Bahnhof Wien-Mitte: U4, U3, CAT, Schnellbahn, Regionalzüge, Autobus 74A, Straßenbahnen O und 1 (auch vom nahen Radetzkyplatz).

Zahlungen bei Abschluss:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung und Notar: nach Vereinbarung
Maklerhonorar: EUR 21.600 inkl. UST

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichRT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbHHerr Alexander Varvaressos
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RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbHHerr Alexander Varvaressos
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RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
Herr Alexander Varvaressos
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