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Ofenplatz mit Bibliothek
Büro
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Ruheoase mit Bergpanorama und separatem Büro

6511 Zams
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Zimmer8
Fläche m²244
Preis
1.750.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2012
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 244 m²
Gesamtfläche 244 m², Grundstücksfläche 696 m²
südwestseitig
Balkon, Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Tiefgarage
8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+
6511 Zams
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das Haus liegt im Zentrum von Zams, in einer ruhigen Zone umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Die Klimati-sierung erfolgt über eine Tiefenbohrung / Erdwärme, Wärme-pumpe, Bodenheizung und Wohnraumlüftung, welche zentral vom Technikraum im UG gesteuert wird. Die Erschließung ist großzügig gestaltet: Die Garage inklusive Tesla Lade-station bietet Platz für 3 Autos und es stehen weitere 3 Stellplätze zur Verfügung. Von hier gelangen Sie entweder in die Büroräumlichkeiten oder in das Haus. Das Büro im UG, bestehend aus 2 Zimmern, könnte auch zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden, da bereits ein Bad, ein separates WC und ein eigener Eingang vorhanden sind. Die Erschließung zum Erdgeschoss erfolgt über einen Flur mit Garderobe der an die Treppe anschließt. Oben angelangt sind im Flur ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Das großzügige Wohnzimmer mit Wohnlandschaft und Ofen mit Sichtfenster lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer gelangt man über einer Schiebetüre ins Home Office. Die Küche ist mit einer Kochinsel, einer Speisekammer und einer funktionellen Essecke ausgestattet und bietet Zugang in den Garten. Der Sitzplatz im Garten ist gut überdacht und ein anliegendes Gartenhaus bietet Stauraum für Liegestühle und Gartenutensilien. Im obersten Stock befinden sich die ruhig gelegenen Schlafzimmer. Der Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank grenzt an ein großes Bade-zimmer an, welches mit einer Dampfdusche ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer liegen am anderen Ende des Ganges und ermöglichen so dem Nachwuchs genug Nähe zu den Eltern. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet diesen Stock ab. Vom Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon der sich über die gesamte Länge erstreckt.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Seefeld - Tirol
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