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Moderne NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN in St. Florian/Linz | TOP 2 | EG mit Garten - sofort beziehbar

WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbHHerr Thomas Leibetseder
Zimmer2
Fläche m²65
Preis
290.800
4.460,12 / m²
Linzer Straße 40, 4490 Sankt Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.800 Kaufpreis pro m²4.460,12
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neubau
Erstbezug
Gesamtfläche 65,2 m²
Loggia
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Kontrollierte Wohnraumlüftung (nur in Schlafräumen – Einzelgeräte)
Fußbodenheizung
Wand- und Bodenverfliesung in BAD und WC
Bodenfliesen in VR, Gang, AR
Parkettboden im Wohn-/Koch-/Essbereich und in den Schlafräumen
Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
Elektr. Außenraffstore bei allen Fenstern, Balkon- und Loggiatüren
Handwaschbecken im WC
Wasseranschluss für Eigengarten

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

MODERNE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG IN SONNIGER LAGE - sofort beziebar

In der Linzer Straße in St. Florian entstand das WSG-Projekt mit 13 freifinanzierten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Das Haus ist 4-geschossig errichtet.
Alle Wohnungen sind über ein Stiegenhaus vom Keller bis ins DG mit einem Lift barrierefrei erschlossen.
Im EG, 1.OG und 2.OG sind jeweils 4 Wohnungen, im DG eine Wohnung.
Moderne Ausstattung, gut durchdachte Grundrisse sowie die zentrale Lage garantieren für beste Wohn- und Lebensqualität.

Verfügbare 2-Raum-Wohnung! - PROVISIONSFREI!!!
Detailinformationen | TOP 2

Geschoß: EG

Anzahl Räume: 2

Wohnfläche: 65,20 m²

Loggia: 23,32 m²

Terrasse: 6,36 m²

Garten: 29,97 m²

TG-Stellplatz: 1

KFZ-Stellplatz im Freien: 1

Kaufpreis Gesamt - inkl. TG-Stellplatz:
€ 290.800,00

Monatsentgelt: ca. € 197,00

Im Monatsentgelt sind neben Betriebs- und Verwaltungskosten, USt. und Instandhaltungsrücklage auch Objektreinigung, Winterdienst und Grünschnitt enthalten.
Nicht inkludiert sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom (direkte Verrechnung).

Das WSG-Team berät Sie gerne und erstellt mit Ihnen gemeinsam das für Sie passende Finanzierungskonzept!!

Zentrale Lage
Marktplatz fußläufig erreichbar (ca. 10 min)
Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, 3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, HBLA
Gute Verkehrsanbindung - Anschluss an Westautobahn (A1)

Chancencheck

Nur für Plus
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GewerblichWSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbHHerr Thomas Leibetseder
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WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbH
Herr Thomas Leibetseder
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