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Sonniges Wohnen mit Kaiserblick

Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Zimmer3
Fläche m²100
Preis
845.000
8.450 / m²
6372 Oberndorf in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis845.000 Kaufpreis pro m²8.450
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten283,8

Merkmale

Baujahr 2011
Neuwertig
Wohnfläche 100 m²
Balkon 20 m²
Balkon, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In schöner Sonnenlage unweit des Dorfkerns von Oberndorf wird diese hochwertig ausgestattete Wohnung zum Kauf angeboten. Die kleine Wohnanlage wurde erst 2011 errichtet, besteht aus drei Gebäuden, wobei sich diese Einheit im ersten Obergeschoss (Lift vorhanden) am Ende der privaten Zufahrt befindet. Der Blick reicht vom Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser Gebirge. Beste Infrastruktur ist gegeben - Gastronomie, Supermarkt, Bank, Kindergarten und das beliebte Schwimmbad sind sogar fußläufig erreichbar.

Die sehr gemütliche Wohnung ist lichtdurchflutet mit einer Süd-West-Ausrichtung und breitem Sonnenbalkon. Von Tischlerhand maßgefertigt sind die Einbauten im Schlafzimmer mit Blick zum Wilden Kaiser, im Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette und in der modernen Küche, die offen in den Wohn-Essbereich integriert wurde. Weiters zur Verfügung stehen ein zweites Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Gästetoilette mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, eine Speis und der attraktive Eingangsbereich samt Garderobe.

Auffällig ist das geniale Raumkonzept, das über die vorhandene Fläche von ca. 100m² realisiert wurde. Weitere Highlights sind Aussenrollos in allen Zimmern, Fußböden aus Eichen-Landhausdielen, großflächige Fenster- und Terrassentüren, Fußbodenheizung, Lift etc.

Für genussvolle Stunden im Freien lädt der teils überdachte Balkon mit ca. 20m² ein.

Ein praktisches Kellerabteil gehört genauso dazu wie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein zweiter Garagenplatz könnte um EUR 35.000 zusätzlich erworben werden.

In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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