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Klein und fein beim Wienerberg

Wienerbergstraße 40, 1120 Wien
MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.MS BAU Verkaufsteam
Zimmer1 - 1
Fläche m²64 - 64
Preis
ab 183.300
  • Garten, Terrasse

Beschreibung

Wir errichten für Sie eine Wohnhausanlage mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 3 Büros in 1120 Wien, Wienerbergstraße 40. Die Wohneinheiten bestehen aus 1-4 Zimmern zwischen ca. 31 m² und ca. 112 m² und verfügen zum Teil über Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Im Haus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zum Preis von je € 25.000,-. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Spielplatz im EG sind ebenfalls vorhanden.

Die Nebenkosten werden vom Kaufpreis der Wohnung zuzüglich des Tiefgaragenplatzes (muss nicht erworben werden) berechnet und betragen 6,4% (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft) zuzüglich Barauslagen und notarielle Beglaubigung.

Baubeginn: Mai 2020
Fertigstellung: Frühjahr 2022

PROVISIONSFREI vom Bauträger


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <600m
Universität <1.275m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <400m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <175m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Ausstattung:

  • Alle 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sind mit EWE-Küchen und Geräten ausgestattet
  • Straßenseitige Räume mit Klimaanlagen
  • Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Alarmanlagen in Büros und Dachgeschoßwohnungen
  • Mechanisches Lüftungselement in allen straßenseitigen Räumen
  • Große Fensterflächen, helle Räume
  • 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden
  • Bodenbelege in Parkett Eiche-Natur und mit Feinsteinzeugfliesen
  • Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
  • Echtglas-Duschtrennwände
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung in Dachgeschoßwohnungen
  • Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten
Wienerbergstraße 40, 1120 Wien

Anbieter:in

GewerblichMS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.H.MS BAU Verkaufsteam
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