Belagsfertige, barrierefreie Büro-/ Ordinationsräume mit Loggia & Kundenparkplätzen [PROVISIONSFREI]

Obj. Nr.: 946 - *360° Besichtigung HIER KLICKEN*

Mitten im Wiener Neustädter Zentrum befindet sich dieses modern sanierte Ordinations-/ Bürogebäude mit Fokus auf Gesundheitswesen und sozialem Engagement.

Barrierefreiheit, ausreichend Kundenparkplätze sowie hohe Werbewirksamkeit durch die stark frequentierte Durchzugsstraße Grazer Straße heben diese Immobilie besonders hervor.

Im Gebäude befinden sich bereits unter anderem eine Ärztin für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin, eine Personalservicestelle sowie eine Hilfsorganisation.

Auf die speziellen Wünsche des künftigen Mieters wird Rücksicht genommen und die Räume soweit als möglich angepasst. 

Der Zeitpunkt der Anmietung hängt von den jeweiligen Wünschen des Mieters ab und kann eine Fertigstellung nach Vereinbarung erzielt werden.

Folgende Arbeiten werden (je nach Vereinbarung) von der Vermieterseite durchgeführt:
Anschlüsse für Handwaschbecken / Elektroanschlüsse gemäß Ö-Norm / Wände malerfertig / Ordinationen mit Doppelfalztüren / Nassräume fertig verfliest (ohne Armaturen) / Fluchtwegbeleuchtung etc.

Obj. 946 (Hauptgebäude, Plan GRÜN markiert):

mtl. Miete 1. OG ca. 173,51 m² zzgl. 25,86 m² Loggia (mit Lift): ca. € 2.082,12, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 255,31, zzgl. allfälliger USt.

Kaution (allgemein): 3 Bruttomonatsmieten

Diese Objekte werden provisionsfrei zur Anmietung angeboten!

Kundenparkplätze sind im Hof verfügbar!

Ein öffentliches Parkhaus (Hauptplatz-Garage) ist in Fußweite erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap