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Symbolfoto
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Grundriss

Neubau-Gartenwohnung mit Wohlfühlatmosphäre!

8075 Hart bei Graz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ERA Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger BA
Zimmer3
Fläche m²70
Preis
277.063
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis277.063 Kaufpreis / m²3.960,31
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau
Wohnfläche 69,96 m²
Gesamtfläche 69,96 m², Gartenfläche 32,41 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,52 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+
8075 Hart bei Graz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Neubau-Gartenwohnung mit Wohlfühlatmosphäre!


Dieses Projekt entsteht im Zentrum von Hart bei Graz und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!


Die Wohnung erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 69,96 m² und verfügt zusätzlich über einen Gartenanteil mit ca. 32,41 m².


Besonderer Wert wurde bereits bei der Projektentwicklung auf eine schonende, ökologische und ökonomische Bauweise mit langlebige Materialien, sowie ein energieeffizientes und Umweltschonendes Energiesystem gelegt und mit Fernwärme beheizt.


Raumaufteilung:

• Vorraum

• großer Wohn-/Essbereich mit Küche

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer

• 1 WC

• großzügiger Terrassenanteil mit ca. 15,44 m²

- Abstellraum


Parkplätze mit Carport können bei Bedarf um € 13.696,- inkl. USt. pro Einheit erworben werden. Auf Sonderwunsch sind E-Ladestationen möglich.


Lage:

Hart bei Graz als stadtnahes Schlüsselelement für Wohnungsanleger im Grünen lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealen Verhältnis von ländlicher Umgebung sowie hervorragender infrastrukturellen Vorzügen ein . In kürze fußläufig erreichbar ist eine , Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Nahversorger.


Die Fertigstellung ist für Ende 2022/ Anfang 2023 geplant.


Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter bettina.rannegger@era.at!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,52
 HWB Klasse: B

Anbieter:in

GewerblichERA Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger BA
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