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ABLÖSEFREIE BAR ODER CAFE IN GUTER FREQUENZLAGE, 98 m2 Nutzfläche, U4-Schönbrunn-Nähe, Klimaanlage, teilmöbliert

1150 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Fläche m²98
Miete
978

Laufende Kosten

Miete978 Gesamtbelastung Netto1.194,96 USt. Gesamtbelastung239 USt. Miete195,6 Betriebskosten216,13 USt. Betriebskosten43,23 Sonstige Kosten Netto0,83 USt. Sonstige Kosten0,17

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete € 1.433,96 inkl. Betriebskosten-Manip-20 % MwSt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Altbau
Teil Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Flachdach, Fliesen
Gesamtfläche 98 m²
2 Toiletten
Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Pissoir, Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 190,8 kWh/(m²a)
E
1150 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

IN DER SECHSHAUSERSTRASSE NÄHE U4-STATION SCHÖNBRUNN GELANGT DIESES 98 m2 CAFÉ/BAR-LOKAL ABLÖSEFREI 
ZUR BEFRISTETEN (10 JAHRE) VERMIETUNG!

Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.
2 straßenseitige Eingänge, große Lokalfläche, Küche, Kühl-Lagerhaus, 2 separate WCsAusstattung:- Kühlungs- und Lüftungssystem
• Thekenbereich mit Extrastüberl
• Deckenbeleuchtung (Spots)
• Kühlraum, Lager
• kleine Küche für Snacks - ohne "große" warme Küche
• 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
• Laminatböden, Fließenböden
• Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss
• Gasetagenheizung
• Sofortbezug möglichNettomiete €  978,00
Betriebskosten: €  216,13
Manip.  €  1,00
Mwst. 20 % €  238,83Gesamtmiete € 1.433,96 inklusive Betriebskosten-Manip- 20 % MwSt.

3 BMM Kaution: € 4.350,00 per Überweisung;
Vergebührung beim Finanzamt;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 4.301,86 inklusive 20 % MwSt;

auf 10 befristete Hauptmiete; 3 Jahre Kündigungsverzicht, ablösefrei,
Nach Ablauf der bedungenen Zeit besteht die Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 10 Jahre, sofern darüber zwischen Mieter und Vermieter Einvernehmen besteht.
Lage:SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Winckelmannstraße, Schloß Schönbrunn, Schönbrunner Schloßpark, Auer-Welsbach-Park, Weiglgasse, Jheringgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 sind in unmittelbarer NäheImmobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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