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Essbereich
Dachterrasse bei Nacht
Dachterrasse
Weinregal
Dachterrasse
Bar
Eingangsbereich
Küche
Stiegen
Wohnbereich
Whirlpool
Schlafzimmer
Garderobe
Badezimmer
Badezimmer
Fitnessplatz
Arbeitsplatz
Regal
Balkon
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Ausblick vom Whirlpool
Ausblick
Außenansicht
Ausblick Sonnenuntergang
Whirlpool abgedeckt
Grillplatz
Außenansicht
Außenansicht

MODERNES PENTHOUSE-APARTMENT MIT DACHTERRASSE AM HOLLABRUNNER HAUPTPLATZ! HELLE MAISONETTE!

RE/MAX GOLDFrau Jasmina Ibrahimbegovic
Zimmer3
Fläche m²115
Preis
599.000
5.211,87 / m²
2020 Hollabrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 Kaufpreis pro m²5.211,87
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285 Betriebskosten259,09 USt. Betriebskosten25,91

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr ca. 2018
Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 114,93 m²
1 Terrasse 63,86 m²
2 Balkone 26,25 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Alarmanlage, Überwachungskamera, Klimatisiert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,95
B

Beschreibung

Zeitlose Eleganz mit einmaligem Ausblick!

Hier erleben Sie ein einzigartiges und hochwertiges Lebensgefühl, denn Wohnqualität wird hier ganz großgeschrieben!
Diese luxuriöse und vollmöblierte Mezzaninwohnung bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche und ca. 205 m² Nutzfläche einen außerordentlichen Wohnkomfort. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende moderne Ausstattung und ihre ausgezeichnete sowie zentrumsnahe Lage aus. Die imposante Raumhöhe verleiht dieser Wohnung ein ganz besonderes Raumgefühl. Bau- sowie ausstattungstechnische Raffinessen wie Klima, Whirlpool, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Raffstore, Glasdach auf der Dachterrasse, Entkalkungsanlage, Safe, moderne Glasverbauten sowie die hochwertigen, vom Tischler eingebauten, Maßmöbel die mit der Liegenschaft miterworben werden, sind hier besonders hervorzuheben. Für den Wohnbereich ist ein durchgehender Parkettboden gepaart mit schlichten weißen Wänden vorzufinden. So wirken die Wohnräume gemütlich und hell zugleich. Das offene Wohnraumkonzept bietet genügend Platz für entspannte Stunden in geselliger Runde. Die geschmackvollen Bilder ergänzen das wohnliche Ambiente dieser eindrucksvollen Liegenschaft.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Auf der ersten Etage verfügt das Objekt über einen großzügigen Empfang, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ersten ca. 6 m² großen Balkon und einer Gästetoilette. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (welches derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird), eine Toilette, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Arbeitsbereich (ideal für Home-Office) und auch ein weiterer Balkon stehen auf der mittleren Etage. Auf der obersten Etage stehen der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie die ca. 65 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick. Zu den Highlights auf dieser Etage zählen hier der Whirlpool sowie die hochwertig ausgestattete Outdoorküche. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher gegen einen Aufpreis von € 18 000,00 zusätzlich erworben werden kann.
Offenes Wohnen wird in diesem modernen Ambiente groß geschrieben, denn die Funktionsbereiche sind offen miteinander über die Etagen verbunden. So wird die untere Etage zusätzlich erhellt und in der oberen Etage entsteht eine schicke Galerie, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der imposante Ausblick von der Dachterrasse aus macht diese Liegenschaft unglaublich besonders. Hollabrunn, auch als Schulstadt bekannt, hat sich in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle WienerInnen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel nach Ruhe und Komfort sehnen. Die Stadt im Weinviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen, Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich. Die Nähe zu Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant.

Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Wohnung und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns schon auf Sie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

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GewerblichRE/MAX GOLDFrau Jasmina Ibrahimbegovic
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