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Stadtstockhaus mit Ordination und Wohnung

Conrathstraße 20, 3950 Gmünd
Immobilien Strummer GmbHHerr Josef Strummer
Zimmer10
Fläche m²962
Preis
328.000
  • Garten, Terrasse 40 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis328.000
Provision: 12528

Merkmale

Baujahr 1927
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010
Gesamtfläche 962 m²
Grundstücksfläche 962 m²
Terrassenfläche 40 m²
Garten, Terrasse
10 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Ofenheizung
Elektro
Energieausweis nicht vorhanden
Conrathstraße 20, 3950 Gmünd

Beschreibung

Baujahr: 1927, letzte Sanierung 2018

Grundfläche: 962 m²

Verbaute Fläche: 242 m²

Wohnfläche: EG: Ordination ca. 140 m² OG: Wohnung ca. 140 m²

Räumlichkeiten: EG: Vorraum, Warteraum, WC, AR, Ordination, Behandlungsräume
OG: Diele, Küche, Bad, 2 WC, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer,
große Terrasse

Nebengebäude:

Hausanlagen: Stockhaus mit Innenhof für Parkplätze, Carport und Garten mit Pool

Dachart: Satteldach mit Betondachsteinen gedeckt

Bauweise: Massivmauerwerk und Betondecken, VWS-Fassade

Fenster: PVC-Isolierglasfenster

Heizung: Elektropaneele und Einzelofenheizung

Anschlüsse: Licht- und Kraftstrom, Ortswasserleitung, Kanal

Nähe: Landesklinikum Gmünd

Verbindungen: Bus, Bahn

Schulen: alle Schulen im Ort

Energiekennzahlen:

Beschreibung: Diese Liegenschaft eignet sich als Wohnung oder Ordination, Kanzlei, Büro etc. Besonders die Nähe zum Krankenhaus würde Arztpraxen bevorzugen. Die gesamte Anlage befindet sich in gutem Bauzustand, wobei schon Schönheitssanierungen anfallen. Für Privatnutzung sprechen der Garten mit Partyhaus und Swimmingpool. Unter der Terrasse bietet sich ein Carport für einige Autos an.
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr
ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Strummer GmbHHerr Josef Strummer
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