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Haus 2011
Haus 2011
Haus 2011
Haus 2011
Altbestand
Altbestand
Altbestand
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First-Detail
Haustüre
Sichtdachstuhl
Kachelofen

Liegenschaft mit 2 Häusern in Kitzbühel

Hannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
Zimmer12
Fläche m²285
Preis
3.550.000
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.550.000
Provision inkl. USt.: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.

Merkmale

Baujahr 1960
Gepflegt, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 285 m²
Gesamtfläche 285 m², Grundstücksfläche 1.214 m², Gartenfläche 890 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
12 Zimmer
Kellerfläche 113 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
4 Parkplätze
1 Garage, 2 Carport, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin
Voll erschlossen!

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,26
C

Beschreibung

Diese Grundstück in sonniger Lage von Kitzbühel wird mit zwei Bestandsgebäuden verkauft.
Das erste Bestandsgebäude wurde 1960 gebaut und ständig in Schuss gehalten und 2001 erweitert durch einen Anbau.
Das zweite Gebäude wurde 2011 als Holzbau auf ainer Bodenplatte komplett in Altholz mit Sichtdachstuhl neu errichtet.

Diese Liegenschaft kann für Private und Bauträger interessant sein, da aufgrund der Nachbarbebauung eine Nachverdichtung des Objektes möglich ist!
Kitzbühel, die Kleinstadt im Herzen der Kitzbüheler Alpen, begeistert durch ihren mondänen Flair seit Jahrzehnten. Der elegante Winter- wie auch Sommersportort ist für sein jährliches Hahnenkamm-Rennen bekannt. Die Berge rund um die Stadt, sowie der nahe Schwarzsee bieten ganzjährig die Möglichkeit für unzählige sportliche Aktivitäten und pure Erholung. Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns findet man exklusive Geschäfte und Cafés, aber auch zahlreiche internationale Gewerbebetriebe sind im Ort angesiedelt.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen sind dir Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und , München (120 km) sind in ca. einer Stunde per Auto und Bahn zu erreichen.

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