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2-Zimmer Wohnung in Top Lage!

Doktor-Ludwig-Rieger-Straße, 2340 Mödling
Friends Immobilien GmbHHerr Peter Reiter
Zimmer2
Fläche m²77
Preis
  • Garten, Terrasse 15 m²

Merkmale

Neubau
Satteldach, letzte Modernisierung 2021
Wohnfläche 76,82 m²
Gesamtfläche 76,82 m², Grundstücksfläche 44 m², Gartenfläche 28 m²
Terrassenfläche 15,35 m²
ostseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
Doktor-Ludwig-Rieger-Straße, 2340 Mödling

Beschreibung

2-Zimmer-Gartenwohnung in Jahrhundertwende-Haus! 

In dieser optimal aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! Geweckt werden Sie von der Morgensonne, denn Ihr privater Garten mit schöner Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Besser können Sie den Tag nicht beginnen!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

  • Wohnküche 25,08 m2 
  • Schlafzimmer 20,47 m2 
  • Vorraum 10,81 m2 
  • Badezimmer 7, 68 m2 
  • WC 1,55 m2 
  • Abstellraum 7,84 m2 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 35.000,- zusätzlich erworben werden.

Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft

Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen.

Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin.

Auszug aus dem Covid 19 und Immobiliendienstleistungen - Update vom 12.12.2021 der WKO.

Am 12. Dezember 2021 ist die 6. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung (6. COVID-19-SchuMaV) in Kraft getreten, mit der der österreichweit geltende allgemeine Lockdown beendet wurde. Die neue Rechtslage ist Anlass für ein neuerliches Update zur Einwirkung der Corona-Schutzmaßnahmen auf Immobiliendienstleistungen.

  • Kunden dürfen Kundenbereiche von Betriebsstätten zum Zweck des Erwerbs von Waren oder zur Inanspruchnahme von Dienstleistungen – von bestimmten Betrieben mit Versorgungsfunktion abgesehen – nur betreten, wenn sie über einen 2G-Nachweis verfügen. Dies gilt auch für Immobiliendienstleistungen, wie insbesondere Objektbesichtigungen.
  • Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden in geschlossenen Räumen eine FFP2-Maskenpflicht.
  • Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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