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Geschäftslokal-Kremsergasse_Verkaufsraum
Geschäftslokal-Kremsergasse_Verkaufsraum
Geschäftslokal-Kremsergasse_Verkaufsraum
Geschäftslokal-Kremsergasse_Verkaufsraum
Geschäftslokal-Kremsergasse_Sanitär-Keller
#remaxplus
Geschäftslokal-Kremsergasse_Sanitär-Keller
Plan_EG_Lokal Kremsergasse
Plan_Keller_Lokal Kremsergasse_Sanitär

Innenstadt-Geschäftslokal

3100 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Plus in St. PöltenFrau Beate Berner
Fläche m²193
Miete
8.582

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.582,11 Gesamtbelastung Netto7.151,76 USt. Gesamtbelastung1.430,35 Monatliche Kosten474,85 Miete6.756,05 USt. Miete1.351,21 Betriebskosten395,71 USt. Betriebskosten79,14

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution34.570

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Erstbezug, siehe GB-Auszug
Gesamtfläche 193,03 m²
1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 86,91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,36
C
3100 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Wenn Sie in absoluter Top- u.Frequenzlage in St. Pölten ein Geschäftlokal suchen, dann kommt dieses zur Vermietung ausgeschriebene Geschäftslokal vielleicht in Frage.

Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts- u. Büroflächen zur Vermietung.
Zum Geschäftslokal im Erdgeschoß gehören auch noch im Keller der Liegenschaft ein Lager und WC mit ca. 25 m² Nutzfläche.

Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.

Heiz- u.Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen.

Bei Anmietung des Geschäftslokales sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen.

• Miete (exkl. MWSt): EUR 6.756,05 Euro
• Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 7.151,76
• Mietpreis pro m²: EUR 35,00
• Vermittlungshonorar (exkl. MWSt): EUR 21.455,28
• Vermittlungshonorar (inkl. MWSt): EUR 25.746,34
• Kaution: EUR 34.570,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6756,05 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 395,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1430,35

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Gesamtbetrag € 8582,11

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Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM:

Beate Berner
RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
RE/MAX Professional, Premium Agent
0664/46 88 88 8

und

Mag. Helmut Koprax
RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler
RE/MAX Professional, Premium Agent
0660/47 63 203

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenFrau Beate Berner
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