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Modernes Wohnhaus in Traumlage

3073 Stössing
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
PrivatFrau G.M. Dipl.Ing.Burger
Zimmer4
Fläche m²185
Preis
498.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 60 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000
Preisinformation: Euro 69,99 monatlich für: Grundsteuer, Müllgebühr, Seuchenvorsorgeabgabe, Kanalbenützungsgebühr, Rauchfangkehrer

Merkmale

Baujahr 1977
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010
Gesamtfläche 185 m²
Grundstücksfläche 1.656 m²
Terrassenfläche 60 m²
Balkon 12 m², Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Das Haus wird teilmöbliert übergeben - es ist sofort benutzbar!
Einbauküche mit Geräten, Waschmaschine, Trockner, Garderobe, Wasserbett, Sideboard, Schrankwandverbau, Regalwandverbau, Werkbank, Schubladenschrank, div. Regale

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,4
C
3073 Stössing
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Modernes Wohnhaus in TRAUMLAGE

Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 1.656m² (100% Bauland) befindet sich ca. 40km westlich von Wien in absoluter RUHELAGE auf 450m Seehöhe am Rande einer sehr ruhigen Siedlung an oberster Stelle und bietet daher einen einmaligen Fernblick in die umgebende Landschaft. Das Grundstück grenzt rückseitig direkt an den Wald zu dem auch ein direkter Zugang möglich ist.

Das Wohnhaus besticht durch die individuelle Raumaufteilung die sich als offener Grundriß über drei Ebenen erstreckt.

Im knapp 40m² großen Wohnsalon ist neben dem traumhaften Ausblick durch große Panoramafenster u. Türen der original Jugendstil-Kaminofen ein weiteres Highlight.

Eine offene Diele, die auch als Essbereich nutzbar ist, verbindet den Wohnsalon mit der voll ausgestatteten Küche.

Auf der 60m² großen Aussichts-Terrasse kann man den einzigartigen Fernblick in die umgebende Landschaft und die ländliche Ruhe genießen.

Das Wohnhaus bietet zwei voll ausgestattete Bäder sowie eine Waschküche, die bei Bedarf ebenfalls als weiteres Bad ausbaubar ist, und drei (jeweils vom Bad abgetrennte) WCs.

Im Obergeschoss gelangt man über die Diele/Galerie in den großzügigen Schlafraum der mit einem Schrankwandverbau, einem Sideboard sowie einem übergroßen Wasserbett ausgestattet ist.

Auch der 12m² große, überdachte Balkon im Obergeschoß bietet einen wunderschönen Ausblick in die umgebende Naturlandschaft.

Weitere Zimmer befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss in dem sich außerdem eine 30m² große, beheizte Werkstatt und ein 18m² großer Wellness-Raum befinden.

Der rechte Bereich des Untergeschosses kann mit geringem Aufwand als eigene, ca. 50m² Wohneinheit (Küche, Bad, WC, Wohn/Schlafraum) mit eigenem Zugang ausgebaut werden (siehe Grundriß).

Das Wohnhaus wurde 1977 in Ziegelmassivbauweise (Baumeisterhaus) errichtet und ab 2007 durch die derzeitigen Eigentümer umfangreich saniert und modernisiert.

Weitere Details:

1.656m² Eigengrund (100% Bauland) mit Pool und Biotop

Carport für 2 PKWs

Vollwärmeschutzfassade 15cm

25cm gedämmtes Eternitdach

vollautomatische Pelletsheizung (Heizraum und eigener Pelletslagerraum) mit Warmwasserbereitung

eigener Brunnen (Tiefbohrung 35m) - sehr gute Trinkwasserqualität

seltener Baum- u. Strauchbestand (Maulbeer-, Quitten-, Maroni-, Trompetenbäume, Schlehen- u. Dirndlsträucher)

Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatFrau G.M. Dipl.Ing.Burger

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